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Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg – Adendorf

Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Titelbild Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Gartenansicht Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Straßenansicht Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Garageneinfahrt Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Detailansicht Hauseingang Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Ansicht Balkon im Wohngeschoss Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Ausblick in den Garten Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Teilansicht Küche Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Teilansicht Dielenbereich Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Teilansicht Wohnzimmer Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Teilansicht Tageslichtwannenbad Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Teilansicht Elternschlafzimmer Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Teilansicht weiteres Schlafzimmer Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Teilansicht Waschküche mit angrenzendem Duschbad Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Teilansicht tagesbelichteter Hobbyraum Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Teilansicht Garage Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Mikrolage Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Makrolage Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Flurkarte

Grundrisse

Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Grundriss UntergeschossAnsprechendes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wachtberg - Adendorf - Grundriss Wohnbereich

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1694
  • Objektart:
  • Ort:
    53343 Adendorf, Rheinland

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 612 m²
  • Baujahr:
    1982
  • Wohnfläche:
    ca. 110 m²
  • Zimmer:
    3
  • Nutzfläche:
    ca. 102 m²
  • Balkone:
    1
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Miete:
    850,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 150,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    1.000,00 EUR
  • Kaution:
    2.000,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Balkon
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Freier Stellplatz
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller
    • Laminat
    • Massivbauweise
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Terrasse
    • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    04.10.2026
  • Baujahr:
    1982
  • Primärenergieträger:
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse:
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    122.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    122.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Das ansprechende Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche, einem geschmackvoll angelegtem Garten sowie einer im Erdgeschoss befindlichen Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wachtberg-Adendorf.

Die Immobilie wurde im Jahre 1982 auf einem ca. 612 m² großen Grundstück erbaut und wird in einem renovierten Zustand übergeben.

Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt für Sie dar:

Über die aufwendig erstellte Außentreppe mit Schmiedeeisernem-Geländer gelangen Sie zum Hauseingang im Obergeschoss. Über den Dielenbereich erschließen sich die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Badewanne, das helle Wohnzimmer sowie zwei zum Garten gelegene Zimmer. Von diesen beiden Zimmern gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum, welcher durch zwei Fenster mit Tageslicht versorgt wird, wohnlich ausgebaut und beheizt ist. Eine Waschküche mit angrenzendem Duschbad sowie die geräumige Garage mit angrenzendem, großem Werk-/Lager-/ Vorratsraum komplettieren diese Ebene.

Die Oberböden des Einfamilienhauses sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Die Holzfenster mit Isolierverglasung verfügen über Rollläden und sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen.

Die Beheizung des charmanten Hauses erfolgt über Nachtspeicherheizungen.

Die monatliche Miete beträgt 850,00 Euro (inkl. Garage) zuzüglich 150,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten).
Die Gesamtmiete beträgt somit 1.000,00 Euro (ohne Heizkosten, diese rechnet der Mieter unmittelbar mit dem Versorger ab).

Das gepflegte Einfamilienhaus ist ab 01. Mai 2019 bezugsfrei.

Vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot!

Lage

Der für seine traditionellen Töpferwaren bekannte Ort Adendorf ist einer von insgesamt 13 Ortsteilen der Gemeinde Wachtberg. Wachtberg-Adendorf befindet sich im linksrheinischen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen südwestlich von Bonn unmittelbar an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.

Der Ortsteil Adendorf zählt ca. 1.611 Einwohner uns ist im Besitz einer eigenen Gemeinschaftsgrundschule, welche auch von umliegenden Ortsteilen mitgenutzt wird. Alle weiterführenden Schulformen befinden sich im ca. 3 km entfernen Meckenheim.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei und eine Metzgerei befinden sich fußläufig im Ort. Weitere Einkaufmöglichkeiten stehen in Meckenheim umfangreich zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung an die umliegende Region und die ca. 15 km entferne Bundesstadt Bonn ist entweder über die ca. 5 km entfernte A 565 (Anschlussstelle Meckenheim-Merl) oder mit dem Bus und dem in Meckenheim beheimateten Bahnhof zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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