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Das renovierungsbedürftige, nach WEG geteilte, Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wachtberg-Adendorf und wurde ursprünglich im Jahr 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 299 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 101 m² (unter Anrechnung der Loggien zu 50 %).
Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 50 m².
Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt für Sie dar:
Über wenige Stufen gelangen Sie in die Eingangsdiele des Hauses.
Von hieraus erreichen Sie das großzügige Treppenhaus, welches den Zugang zu den einzelnen Etagen ebnet.
Im Erdgeschoss befindet ein heller Küchenbereich, ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie eine Gästetoilette. Von dem Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zu der südlich ausgerichteten Loggia des Erdgeschosses.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Sonnenloggia, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie das geräumige, tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, welcher über eine ausziehbare Holztreppe erreichbar ist.
Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie eine geräumige Waschküche, zwei Keller-/Abstellräume sowie der Heizungskeller.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Wohnräume sind mit Teppichboden belegt.
Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.
Das gesamte Haus befindet sich in einem modernisierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Ausstattung des Einfamilienhauses im Kurzüberblick:
- das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und ist nach WEG geteilt
- das Haus verfügt über zwei Sonnenloggien (südlich ausgerichtet)
- ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum
- beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentalheizung
- die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer
- die Wohnräume sind mit Teppichboden belegt
- die weißen Kunsstoffenster sind doppelt isolierverglast
- das gesamte Haus befindet sich in einem modernisierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand
- die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
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Der für seine traditionellen Töpferwaren bekannte Ort Adendorf ist einer von insgesamt 13 Ortsteilen der Gemeinde Wachtberg. Wachtberg-Adendorf befindet sich im linksrheinischen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, südwestlich von Bonn unmittelbar an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Der Ortsteil Adendorf zählt ca. 1.600 Einwohner und ist im Besitz einer eigenen Gemeinschaftsgrundschule, welche auch von umliegenden Ortsteilen mitgenutzt wird. Alle weiterführenden Schulformen befinden sich im ca. 3 km entfernten Meckenheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei und eine Poststelle sowie eine Tankstelle befinden sich im Ort. Weitere Einkaufmöglichkeiten stehen in Meckenheim umfangreich zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung an die umliegende Region und die ca. 15 km entfernte Bundesstadt Bonn ist entweder über die ca. 5 km entfernte A 565 (Anschlussstelle Meckenheim-Merl) oder mit dem Bus und dem in Meckenheim beheimateten Bahnhof zu erreichen.
Kindergarten 2,40 km | Grundschule 400 m | Realschule 2,60 km | Gymnasium 2,70 km | Autobahn 3,50 km | Zentrum 19 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
