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Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren

Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Außenansicht Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Hauszugang Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Eingangsbereich Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Eingangsbereich Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Essbereich Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Wohn-/Essbereich Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Kamin Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Wohnbereich Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Gäste-WC Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Küchenbereich Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Einbauküche Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Gartenbereich Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Terrassenbereich Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Terrassenbereich Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Terrassenbereich Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Treppenaufgang Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Elternschlafzimmer Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Elternschlafzimmer Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Kinder-/Arbeitszimmer Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Badezimmer Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Badezimmer Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Abstellraum Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Kellergeschoss Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Kellergeschoss Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Waschküche Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Gartenbereich / Baumbestand Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Gartenbereich Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Garage Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Vogelperspektive Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Vogelperspektive Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Impression Strassenansicht

Grundrisse

Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Grundriss KellergeschossFreistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Grundriss ErdgeschossFreistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und großzügigem Garten in Unkel-Scheuren - Grundriss Obergeschoss

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1894
  • Objektart:
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort:
    53572 Scheuren

    Rheinland-Pfalz
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 671 m²
  • Baujahr:
    1978
  • Wohnfläche:
    ca. 118 m²
  • Zimmer:
    3,5
  • Nutzfläche:
    ca. 66 m²
  • Zustand:
    gepflegt
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis:
    448.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Kamin
    • Keller
    • Marmorboden
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Satteldach
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    29.08.2031
  • Baujahr:
    1978
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    230 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 230,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 671 m² großen Sonnengrundstück errichtet und befindet sich im Herzen von Unkel-Scheuren.

Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei im Gebotsverfahren.
Bitte beachten Sie unsere Gebotsbedingungen.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 118 m² (die teils überdachte Terrasse wurde zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt), verteilt auf 3,5 Zimmer sowie über eine Gesamtnutzfläche von ca. 66 m².

Vor dem Haus empfängt Sie ein ansprechender Vorgarten. Neben dem Hauseingang erwartet Sie eine PKW-Einzelgarage mit Anbindung zu dem großzügigen Garten sowie ein weiterer Außenstellplatz.

Über die geräumige Diele haben Sie Zugang zur Küche und das tagesbelichtete Gäste-WC sowie den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin.
Von hieraus gelangen Sie zu der großzügigen Terrasse sowie in den geschmackvoll angelegten Garten. Der Garten ist vollständig eingefriedet mit alten Baumbestand und bietet einen traumhaften Weitblick über Unkel.

Über die Treppe gelangen Sie in das Ober-/Dachgeschoss des Hauses.
Hier erwartet Sie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein wohnlich ausgebauter Tageslichtraum, eine Vorrats-/Werkraum, eine Waschküche mit Trockenraum, der Hausanschlussraum sowie der Heizungsraum.
Des Weiteren erwartet Sie hier die Entkalkungsanlage sowie ein praktischer Einbauschrank.

Die Oberböden des Hauses sind mit Stäbchenparkett belegt.
Das Treppenhaus ist mit Marmor belegt, die Küche gefliest.

Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast und verfügen teilweise über elektrische Rollläden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teils altersbedingtem, renovierungsbedürftigem Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses im Kurzüberblick:

- offener Wohn-/Essbereich mit Kamin

- Einbauküche mit Elektrogeräten (bereits im Kaufpreis enthalten)

- tagesbelichtetes Gäste-WC

- die Oberböden der Wohnräume sind mit Stäbchenparkett belegt

- doppelt isolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektrischen Rolläden

- Marmorfliesen im Treppenhaus

- Tageslichtbad im Obergeschoss

- Abstellraum im Obergeschoss

- ein wohnlich ausgebauter Raum, eine Waschküche-/Trockenraum sowie ein Vorrats-/Werkraum befinden sich im Kellergeschoss

- Gaszentralheizung

- Einbruchhemmende Gitter vor den Fenstern im Untergeschoss sowie vor der Terrassentür im Erdgeschoss

- angelegter Vorder-/Hintergarten mit altem Baumbestand und traumhaftem Blick über Unkel

- großzügige, teilweise überdachte Terrasse

- vollständig eingefriedetes Grundstück

- Einzelgarage mit elektrischem Rolltor zzgl. einem separatem Außenstellplatz

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Scheuren, welches ein Stadtteil von Unkel, im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied, ist.
Mit etwa 2.000 Einwohnern gehört Scheuren zu den flächenmäßig größten Stadtteilen von Unkel und liegt ca. 20 Kilometer südlich von Bonn am unteren Mittelrhein.

Die Stadt bietet diverse weiterführende Schulformen, Grundschulen sowie Kindergärten.
Des Weiteren finden Sie hier auch diverse Ärzte und Physiotherapeuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Einkaufscenter und Drogeriemärkte befinden sich in Unkel (ca. 1,5 km entfernt).

Die Umgebung bietet diverse Freizeitangebote wie zum Beispiel Fußballplätze, ein Schwimmbad, Aussichtsplattformen sowie den Kaskaden von Unkel.
Naturfreunde, Sportler und kulturinteressierte Menschen kommen hier auf ihre Kosten.

Etwa 10 Minuten südlich von Scheuren befindet sich die Erpeler Ley, welcher ein bekannter Basaltfels am Rhein ist und neben dem Drachenfels zu den bekanntestes Vulkanruinen im Mittelrheintal zählt.

Über den naheliegenden Bahnhof Unkel, den Sie in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen, erschließt sich ein zentrales Bahnnetz, über das Sie den Bonner- und Kölner Hauptbahnhof sowie den Siegburger ICE-Bahnhof in unter einer Stunde erreichen.

Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist gut.
Die A3 in Richtung Köln und Frankfurt sowie nach Bonn, Siegburg, Neuwied, Linz, Asbach und Oberpleis erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef / Linz.

Das benachbarte Bad Honnef ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.