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Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven

Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Eingangsbereich-/Flur Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Wohn-/Essbereich Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Wohn-/Essbereich Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Wohn-/Essbereich Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Wohn-/Essbereich Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Küchenbereich Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Küchenbereich Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Badezimmer Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Badezimmer Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Kinder-/Arbeitszimmer Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Kinder-/Arbeitszimmer Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Flur Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Obergeschoss Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Schlafzimmer Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Duschbad Obergeschoss Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Kinder-/Arbeitszimmer Obergeschoss Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Schwimmhalle Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Saunabereich Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Hobby-/Fitnessraum Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Heizungs-/Technikraum Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Kellerraum Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Vogelperspektive Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und PKW-Garage in ruhiger Lage von Swisttal-Buschhoven - Impression Gartenbereich

Grundrisse

Ihr persönlicher Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1946
  • Objektart:
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse:
    Schwalbengasse 1,
    53913 Buschhoven
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 686 m²
  • Baujahr:
    1971
  • Wohnfläche:
    ca. 140 m²
  • Zimmer:
    5
  • Nutzfläche:
    ca. 140 m²
  • Zustand:
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision:
    Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
  • Preis:
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis:
    04.12.2031
  • Baujahr:
    1971
  • Primärenergieträger:
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse:
    E
  • Endenergie­bedarf:
    149.8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,80 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,80 kWh/(m²·a)

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fertigparkettboden
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Holzbauweise
    • Kabel-/Sat-TV
    • Keller
    • Satteldach
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Teppichboden
    • Terrasse

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1971 in schwedischer Holz-Fertigbauweise auf einem ca. 686 m² großen Sonnengrundstück errichtet und befindet sich in dem ruhigen Ortsteil Swisttal-Buschhoven.
Die Schwimmhalle wurde im Jahr 1977 nachträglich erbaut und verfügt über ein Photovoltaik-Heizung.

Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei im Gebotsverfahren.
Bitte beachten Sie unsere Gebotsbedingungen.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² (die Terrasse wurde zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt), verteilt auf 5 Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Vor dem Haus empfängt Sie ein ansprechender Vorgarten.
Neben dem Hauseingang erwartet Sie ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage.
Von hieraus haben Sie eine direkte Anbindung zu dem großzügigen, umlaufenden Gartenbereich.

Von der geräumigen Diele haben Sie Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, dem hellen Küchenbereich mit Schwimmbadanbindung, zu einem tagesbelichteten Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zu zwei weiteren Kinder-/Arbeitszimmern.

Von der überdachten Sonnenterrasse ausgehend haben Sie ebenfalls Zugang zu dem Hallenschwimmbad.
Der idyllische Gartenbereich ist durch Sträucher und Hecken eingefriedet und lädt zum Verweilen ein.

Über die Treppe des Eingangsbereiches gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Hobby-/Fitnessraum mit angrenzender Sauna und Duschbad, zwei weitere Abstellräume sowie der Heizungs-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Oberböden des Hauses sind mit Parkett und Teppich belegt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, allerdings teils renovierungsbedürtfigen Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- beheizbares Hallenschwimmbad

- Einzelgarage und ein weiterer PKW-Außenstellplatz

- überdachter Terrassenbereich

- eingefriedeter, umlaufender Gartenbereich

- Einbauküche (bereits in dem Kaufpreis enthalten)

- Sauna im Untergeschoss mit angrenzender Dusche

- die Oberböden des Hauses sind mit Parkett und Teppich belegt

- Öl-Zentralheizung

- das Haus ist voll unterkellert (Schwimmbad ausgeschlossen)

- provisionsfreier Erwerb

Gebotsverfahren

HINWEIS ZUM GEBOTSVERFAHREN:

Das Bieterverfahren ist ein Weg des Immobilienverkaufes, welcher in Deutschland mehr an Bedeutung zunimmt. Dem Bedürfnis des Interessenten, den Kaufpreis der Immobilie mitbestimmen zu können, wird im Rahmen des Bieterverfahrens Rechnung getragen.
Bei einem Verkauf im Bieterverfahren handelt es sich nicht um einen Zwangsverkauf oder eine notleidende Immobilie.

Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufpreisangebot zu akzeptieren. Dem Verkäufer, der ein Bieterverfahren durchführen lässt, ist freigestellt, ob er dem Meistbietenden den Zuschlag erteilt oder nicht. Hierin liegt auch der gravierende Unterschied zu einer Auktion.

Im Rahmen dieses Bieterverfahrens erhalten Sie die Möglichkeit bis zum 15.06.2022 ein Kaufpreisangebot zu unterbreiten. Sollte nach Ablauf der Bietzeit dem Eigentümer ein Angebot vorliegen, welches dessen Vorstellung entspricht, kann eine Verkaufsabwicklung erfolgen.

Im Rahmen dieses Gebotsverfahrens liegt der Startpreis/das Mindestgebot bei 378.000,00 Euro.

Sollte trotz Höchstgebot keine Einigkeit zwischen den Parteien erzielt werden, stehen keinem der Parteien Ansprüche für eventuelle Aufwendungen oder Schadensersatz in irgendeiner Art und Weise zu.

Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Buschhoven, ein Wallfahrtsort der Flächengemeinde Swisttal, liegt zwischen Bonn und Euskirchen mit Blick auf das Siebengebirge und die Voreifel.

Swisttal-Buschhoven ist wegen seiner ruhigen und durchgrünten Wohnlage und der guten Anbindung an das umliegende Autobahnnetz sehr beliebt.

Der Naturpark Rheinland bietet mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ein umfangreiches Freizeitangebot.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, eine Bank sowie eine Grundschule finden Sie im Ort.

Buschhoven ist an die Bundesstraße 56 angebunden, welche Bonn (ca. 5 km bis zur Bonner Stadtgrenze) und Euskirchen (ca. 15 km von der Innenstadt entfernt) verbindet.
Die Stadt Rheinbach liegt etwa ebenfalls nur 5 km entfernt.
In Miel besteht der Anschluss an die Autobahn 61 in Richtung Köln, in Bonn-Hardtberg besteht der Anschluss an die Autobahn 565.

Die RVK-Buslinien fahren in regelmäßigen Abständen über die Verbindungen 845 nach Bonn-Euskirchen und die 747 nach Rheinbach-Buschhoven-Odendorf. Nächstgelegene Bahnhöfe sind in Alfter-Impekoven, Rheinbach und Swisttal-Odendorf.

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