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Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg

Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Außenansicht Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Außenansicht Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Außenansicht Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Außenansicht Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Eingangsbereich Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Garderobe Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Diele im Erdgeschoss Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Gäste-WC Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Küchenbereich Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Wohnzimmer Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Wohnbereich Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Wohnbereich Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Flur im Obergeschoss Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Badezimmer Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Badezimmer Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Badezimmer Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Schlafbereich Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Dachterrasse Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Dachterrasse Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Dachterrasse Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Waschküche Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Außenansicht Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Außenansicht Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Impression Außenansicht

Grundrisse

Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Grundriss ErdgeschossModernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Grundriss ObergeschossModernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges am Marktplatz von Siegburg - Grundriss Kellergeschoss

Ihr persönlicher Ansprechpartner

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1921
  • Objektart:
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort:
    53721 Siegburg

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 100 m²
  • Baujahr:
    1960
  • Wohnfläche:
    ca. 103 m²
  • Zimmer:
    2,5
  • Nutzfläche:
    ca. 8 m²
  • Zustand:
    neuwertig
  • Miete:
    1.240,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    240,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 240,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    1.480,00 EUR inkl. Nebenkosten
  • Kaution:
    2.480,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Dusche
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Massivbauweise
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis:
    21.09.2025
  • Baujahr:
    1960
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    F
  • Endenergie­bedarf:
    167.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Die exklusive 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Hauseingang (Haus-im-Haus) befindet sich in Top-Wohnlage von Siegburg am Fuße des Michaelsberges und oberhalb des Marktplatzes.

Die Aufteilung der ca. 103 m² großen Wohnung stellt sich wie folgt für Sie dar:

Über den Eingangsbereich mit integrierter Garderobe haben Sie Zugang zum Küchenbereich sowie zum Gäste-WC.
Der Küchenbereich ist durch eine hochwertige Glastür zum Flur abgetrennt und bietet durch die zwei Panoramadachfenster viel Tageslicht.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der geräumige Wohn-/Essbereich, welcher ebenfalls durch eine Glastür zum Flur getrennt ist.
Über die innenliegende Holz-Wendeltreppe, welche im Wohnbereich gelegen ist, gelangen Sie in den oberen Flur.
Hier befindet sich das großzügige, tageslichtdurchflutete 'Master-Bad' mit Eckbadewanne, Dusche, einer Toilette, einem doppelten Waschtisch und einem neuen Einbauschrank mit integrierter Beleuchtung.

Des Weiteren haben Sie Zugang zum Schlafzimmer mit Anbindung zur geräumigen Dachterrasse mit Weitblick über Siegburg.
Die Dachterrasse verfügt über einen Wasseranschluss, Aussenbeleuchtung sowie einer Außensteckdose.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschafliche Waschküche im Keller.

Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gaszentralheizung (Baujahr 2021).

Die gesamte Wohnung ist mit einem neuen ansprechenden Vinylboden in Holzoptik belegt.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit dunklen Fliesen gefliest.

Die Wohnung verfügt über doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.

Zudem befindet sich direkt vor dem Haus ein optional anmietbarer Außenstellplatz.

Die monatliche Miete beträgt 1.240,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 240,00 EUR monatlich (inkl. Heizkosten).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.480,00 EUR.

Die optionale Stellplatzmiete beträgt monatlich 85,00 EUR.

Die neue Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung/des Hauses im Kurzüberblick:

- Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung

- Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter

- integrierte Garderobe im Eingangsbereich

- Gäste WC

- Panoramadachfenster im Küchenbereich und dem oberen Flur

- tagesbelichtetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und beleuchtetem Einbauschrank

- große Dachterrasse mit Weitblick und Wasseranschluss, Beleuchtung sowie einer Außensteckdose

- isolierverglaste Kunsstofffenster mit elektrischen Rollläden

- Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung

- komplette, moderne Beleuchtung vorhanden (innen und außen)

- zugehöriger Kellerraum

- Waschküche

- Außenstellplatz vor der Wohnung

Lage

Siegburg besticht durch eine Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme und liegt etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in nordöstlicher Richtung von Bonn.
Die hier angebotene Wohnung/Haus befindet sich am Fuße des Michaelsberg, welcher das Wahrzeichen der Stadt darstellt, und einen Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft bietet.

Die Stadt liegt an dem Fluss "Sieg" und bietet eine für Fahrradfahrer und Fußgänger attraktive durchgängige Uferpromenade.

Sie finden umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, da sich die Wohnung in unmittelbarerer Nähe zum Marktplatz und der Fußgängerzone befindet.
Siegburg ist optimal an das überregionale Autobahnnetz angeschlossen und verfügt darüber hinaus über einen ICE Bahnhof, welcher beispielsweise eine Non-Stop-Verbindung zum Flughafen Frankfurt in nur 38 Minuten Fahrzeit bietet.
Des Weiteren sind über einen S-Bahn-Anschluss die Städte Bonn und Köln sowie die internationalen Flughäfen Köln / Bonn, Düsseldorf und Frankfurt bequem zu erreichen.

Siegburg ist ein Mittelzentrum im Südwesten des Rhein-Sieg-Kreises und liegt verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Umgebung nahe den Ballungszentren Köln und Bonn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.