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Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg

Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Außenansicht Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Außenansicht Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Außenansicht Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Außenansicht Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Außenansicht Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Außenansicht Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Gartenbereich Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Terrasse / Gartenbereich Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Gartenbereich Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Gartenbereich Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Garage Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Außenansicht Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Vogelperspektive Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Flur / Eingangsbereich Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Flur / Eingangsbereich Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Wohnbereich Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Wohn-/Essbereich Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Wohnbereich Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Küchenbereich Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Gäste-WC Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Flur Obergeschoss Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Flur Obergeschoss Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Badezimmer Obergeschoss Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Badezimmer Obergeschoss Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Schlafzimmer Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Ankleide Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Zimmer Obergeschoss Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Hauswirtschaftsraum Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Impression Heizungsraum

Grundrisse

Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Grundriss ErdgeschossFreistehendes, vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Siegburg - Grundriss Obergeschoss

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1828
  • Objektart:
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort:
    53721 Siegburg

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 1.423 m²
  • Baujahr:
    1991
  • Wohnfläche:
    ca. 160 m²
  • Zimmer:
    5
  • Zustand:
    gepflegt
  • Status:
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis:
    685.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    provisonsfreier Erwerb für den Käufer

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Bidet
    • Dachboden
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Kein Keller
    • Massivbauweise
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Terrasse
    • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    19.01.2031
  • Baujahr:
    1991
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    205 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 205,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Das freistehendes Einfamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, zweiter Baureihe von Siegburg - Zentrum.
Die Immobilie wird im Rahmen des Verkaufs fest an die bisherigen Eigentümer, bis zu deren selbstgewählten Auszug, vermietet (88 Jahre/87 Jahre). Eine Eigennutzung wird somit bis dahin rechtlich ausgeschlossen!
Die Veräußerer zahlen an den Erwerber für die Mietzeit eine monatliche Netto-/Kaltmiete von 2.000,00 Euro zzgl. Nebenkosten.

Das Haus wurde im Jahr 1991 auf einem 1.423 m² großen Sonnengrundstück massiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf fünf Zimmer.

Vor dem vollständig eingefriedeten Grundstück in zweiter Baureihe, empfängt Sie neben dem Eingangstor eine praktische Einzelgarage. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem durchgrünten Vorgarten, welcher Sie über einen gepflasterten Fußweg zum Hauseingang führt.

Über die zentrale Diele des Hauses erreichen Sie das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum sowie die großzügige Küche mit Einbauküche des Hauses.
Des Weiteren haben Sie von hier aus Zugang zu dem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, welcher über große bodentiefe Fenster verfügt.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu der Sonnenterrasse und in den Garten.
Der weitläufige Garten mit Süd-West-Ausrichtung besticht durch den alten Baumbestand.

In dem im Erdgeschoss befindlichen Heizungsraum besteht zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine sowie einen Trockner anzuschließen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet.

Der Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Die weißen Holzfenster sind isolierverglast.

Das Nichtraucherhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

- gepflegter Garten und Vorgarten mit altem Baumbestand

- großzügige Südterrasse

- Einzelgarage am Haus

- großzügiges Badezimmer

- große bodentiefe Fenster

- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

- Mamorfliesen im Erdgeschoss

- Gartenhaus

Lage

Siegburg besticht durch eine Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme und liegt etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in nordöstlicher Richtung von Bonn.

Die Stadt liegt an dem Fluss "Sieg" und bietet eine für Fahrradfahrer und Fußgänger attraktive durchgängige Uferpromenade.

Sie finden umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und bequem erreichbare Schulen. Siegburg ist optimal an das überregionale Autobahnnetz angeschlossen und verfügt darüber hinaus über einen ICE Bahnhof, welcher beispielsweise eine non-stop Verbindung zum Flughafen Frankfurt in ca. 38 Minuten Fahrzeit bietet.
Des Weiteren sind über einen S-Bahn-Anschluss die Städte Bonn und Köln sowie die internationalen Flughäfen Köln / Bonn, Düsseldorf und Frankfurt bequem zu erreichen.

Siegburg ist ein Mittelzentrum im Südwesten des Rhein-Sieg-Kreises und liegt verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Umgebung nahe den Ballungszentren Köln und Bonn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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