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Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage in Sankt Augustin – Menden – Verkauf im Gebotsverfahren

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Grundrisse

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1776
  • Objektart:
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort:
    53757 
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 244 m²
  • Baujahr:
    2014
  • Wohnfläche:
    ca. 137 m²
  • Zimmer:
    5
  • Nutzfläche:
    ca. 53 m²
  • Zustand:
    gepflegt
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis:
    459.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Dachboden
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Keller
    • Laminatboden
    • Massivbauweise
    • Neubau
    • Satteldach
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis:
    06.05.2023
  • Baujahr:
    2013
  • Primärenergieträger:
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse:
    B
  • Endenergie­bedarf:
    66 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 auf einem 244 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren. Bitte beachten Sie hierzu unsere Gebotsbedingungen.

Die Wohnfläche beträgt 137m², verteilt auf fünf Zimmer.

Vor dem Haus empfängt Sie ein pflegeleicht angelegter Vorgarten mit einem Unterstand für Fahrräder. Seitlich am Haus befindet sich die großzügige Zufahrt zur Garage. Es besteht die Möglichkeit mindestens ein weiteres Auto vor der Garage abzustellen.

Von der Diele der Immobilie haben Sie einen Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und der offenen Küche. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine hochwertige Eiche Massivholzküche. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Austritt zur überdachten Terrasse und von hieraus in den gepflegten Garten. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden in Parkettoptik ausgelegt.
Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC mit Dusche und Fenster.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Von hier aus erreichen Sie über die Treppe das geräumige, wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde zuletzt als Elternschlafzimmer genutzt.

Die Immobilie ist voll unterkellert und wird über ein praktisches Nahwärmeheizsystem beheizt.

Die Holzfenster sind 3-fach Isolierverglast.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses im Kurzüberblick:

- Baujahr 2014

- massive Bauweise

- ruhige Lage

- Nahwärmeheizsystem

- voll unterkellert

- bezugsfrei

- Einzelgarage

- überdachte Terrasse

- hochwertige Oberböden

- Einbauküche Eiche Massivholz

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

In Sankt Augustin finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, allen Schulformen und Kindergärten, einem Krankenhaus, regem Vereinsleben und vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten durch eine Reihe von Wiesen, Seen und Parkanlagen.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Menden.

Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule sowie eine Gesamtschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Rhein-Sieg Gymnasium sowie die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg befindet sich in Sankt Augustin-Ort. Ein Berufskolleg sowie die Kölner Wirtschaftsfachschule finden Sie in der Nachbarstadt Siegburg.

Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Von dort aus kommen Sie bequem und problemlos ins Zentrum von Sankt Augustin, wo die U-Bahn-Linie 66 zwischen Siegburg und Bonn hält.

Die Nähe zu den Nachbarstädten Bonn, Köln und Siegburg bietet Berufspendlern enorme Vorteile. Über die unmittelbare Anbindung an die umliegenden Autobahnen A 59 und A 560 erreichen Sie in geringer Entfernung problemlos die Autobahnen A3, A565 und A4.

Den Köln-Bonner Flughafen erreichen Sie in nur ca.18 km Entfernung.
Die ICE Anbindung an die Strecke Köln-Frankfurt erreichen Sie bequem mit der Stadtbahn, welche zwischen Bonn und Siegburg verkehrt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.