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Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt

Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Aussenansicht Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Aussenansicht Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Wohn-/Essbereich Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Wohn-/Essbereich Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Wohn-/Essbereich Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Wohn-/Essbereich Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Wohn-/Essbereich Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Küchenbereich Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Küchenbereich Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Hauswirtschaftsraum an der Küche Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Eingangsbereich/Diele Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Gäste-WC Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Schlafzimmer Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression begehbarer Kleiderschrank Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Badezimmer Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Badezimmer Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Arbeitszimmer Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Aussenbereich Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Aussenansicht Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression wohnlich ausgebauter Keller Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression wohnlich ausgebauter Keller Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression wohnlich ausgebauter Keller Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression wohnlich ausgebauter Keller Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression wohnlich ausgebauter Keller Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression wohnlich ausgebauter Keller Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression wohnlich ausgebauter Keller Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Waschküche Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Kellerbereich Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Kellerbereich Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Aussenansicht Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Aussenansicht Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Aussenansicht Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Aussenansicht Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Impression Einzelgarage

Grundrisse

Freistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Grundriss ErdgeschossFreistehendes Einfamilienhaus aus 2008 mit 2 Garagen und wohnlich ausgebautem Souterrain in Rheidt - Grundriss Souterrain-/Kellergeschoss

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1832
  • Objektart:
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort:
    53859 Rheidt, Siegkreis

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 431 m²
  • Baujahr:
    2008
  • Wohnfläche:
    ca. 120 m²
  • Zimmer:
    3
  • Nutzfläche:
    ca. 100 m²
  • Zustand:
    gepflegt
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis:
    650.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Barrierefrei
    • Bidet
    • Dachboden
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Kamin
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Offene Küche
    • Pissoir
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Terrasse
    • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    19.01.2031
  • Baujahr:
    2008
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    119 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Der freistehende und gut geschnittene Einfamilienhaus-Bungalow misst ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. ca. 100 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss.
Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Niederkassel - Rheidt.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise auf einem ca. 431 m² großen Sonnengrundstück errichtet.
Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich für Sie wie folgt dar:

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Dielenbereich des Hauses.
Rechtsseitig der Diele befindet sich das Arbeitszimmer sowie das tagesbelichtete Gäste-WC.
Des Weiteren beherbergt das Erdgeschos ein geräumiges Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe/Kleiderschrank, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Bidet, die offene-/moderne Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie den angrenzenden Wohn-/Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und überdachter Terrasse.

Über den Hauswirtschaftsraum haben Sie direkten Zutritt zu der linken Einzelgarage.

Über die Diele erreichen Sie das wohnlich ausgebaute Souterrain-/Kellergeschoss des Hauses.
Hier erwarten Sie ein Gästezimmer, ein großzügiger Hobbyraum mit Saunabereich und Duschbad, zwei Vorrats-/Abstellräume, der Technik-/Heizungsraum sowie die Waschküche.
Diese Flächen sind in der Wohnflächenangabe unberücksichtigt, allerdings sehr ansprechend und gut nutzbar.

Die Oberböden des Hauses sind mit Fliesen belegt.

Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung.

Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.

Die rückwärtige Terrasse sowie die Gartenanlage sind durch Hecken und Sträucher eingefriedet.
Des Weiteren haben Sie von hier aus direkten Zugang zu beiden gefliesten Einzelgaragen des Hauses, welche über elektrische Garagentore verfügen.

Das Walmdach ist mit glasierten Tonziegeln belegt.
Die Dachrinnen sowie die Fallrohre sind in Kupfer ausgeführt.

Das gepflegte Nichtraucherhaus ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Immobilie im Überblick:

- Alarmanlage

- Fußbodenheizung in dem gesamten Haus

- Saunabereich mit Duschbad

- wohnlich ausgebauter Kellerbereich

- zwei geflieste Einzelgaragen mit elektrischen Rolltoren sowie zwei Stellplätze vor dem Haus

- pflegeleicht angelegter Außenbereich

- überdachte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung

- weiße Kunststofffenster, doppelt isolierverglast

- elektrische Jalousien

- hochwertige Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Bidet

- BWT Wasserkalkschutzanlage

- Fliesenboden

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers.
Niederkassel liegt zwischen den Großstädten Köln und Bonn, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten zu erreichen sind. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Cafés, Gaststätten und ein Einkaufsmarkt befinden sich in direkter Umgebung.

Den Rhein erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Hier bieten sich lange Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Rheines an.
Die Siegaue mit zahlreichen Wander- und Radwegen ist in ca. 6 Km Entfernung erreichbar.
Der ortsansässige Golfplatz, ein Indoorspielplatz sowie mehrere Fußballvereine runden das Freizeitangebot in Niederkassel ab.

Mit der Buslinie 550 erreichen Sie in ca. 20 min. den Bonner Hauptbahnhof. Mit der Linie 501 und der Bahn sind Sie in ca. 35-40 min. am Kölner Hauptbahnhof.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 25 min. das Bonner Zentrum, in ca. 25-30 min. gelangen Sie in die Kölner Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.