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Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Meckenheim-Zentrum – Verkauf im Gebotsverfahren

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Grundrisse

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1847
  • Objektart:
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort:
    53340 Meckenheim

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 331 m²
  • Baujahr:
    1993
  • Wohnfläche:
    ca. 113 m²
  • Zimmer:
    5
  • Nutzfläche:
    ca. 41 m²
  • Zustand:
    gepflegt
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis:
    359.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    provisionsfreier Erwerb für den Erwerber

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Kamin
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Satteldach
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Teppichboden
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    16.03.2031
  • Baujahr:
    1993
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    58 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 58,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Reihenendhaus wurde im Jahr 1993 am Ende eines Privatweges auf einem Sonnengrundstück in familienfreundlicher Lage von Meckenheim errichtet.
Die zum Haus gehörende Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 313 m².

Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei im Gebotsverfahren (siehe Gebotsbedingungen).

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 113 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer.

Vor dem Haus empfängt Sie ein angelegter Vorgarten mit einem Gartenhaus.
Über den Eingangs-/Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche sowie in den offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin. Von dem offenen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie in den rückwärtigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten mit großzügiger Sonnenterrasse. Die Terrasse verfügt über eine Markise.
Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet.

Über die geschlossene Treppe erreichen Sie von der Diele das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie neben dem großzügigen Elternschlafzimmer, ein Arbeits-/Gäste-Ankleidezimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere geräumige Zimmer mit jeweils einer Dachgaube, welche optimal als Kinder-/ Jugendzimmer genutzt werden können.

Das Haus ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befindet sich ein geräumiger Vorrats-/Abstellraum, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Saunaraum mit Dusche.

Die Oberböden des Hauses sind mit Fliesen und Teppichboden belegt.
Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr.

Eine vor dem Haus befindliche Einzelgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot vorbildlich ab.

Grundsätzlich befindet sich die Immobilie in einen gepflegten, jedoch teils renovierungsbedürftigen Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Schaffen Sie sich mit dem Erwerb des Hauses Ihr neues Eigenheim für die ganze Familie.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses im Kurzüberblick:

- Einzelgarage zzgl. einem separatem Außenstellplatz

- angelegter Vorder-/Hintergarten mit Gartenhaus

- vollständig eingefriedetes Grundstück

- Einbauküche

- Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)

- teilweise bodentiefe Fenster

- Tageslichtbad

- Kamin

- Saunabereich mit Dusche im Kellergeschoss

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge, am Südrand der Kölner Bucht, im linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises, etwa 20 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bonn und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz im Süden Nordrhein-Westfalens.
Umgeben wird die Stadt von Rheinbach, der Gemeinde Wachtberg und Bonn.

Im Nordosten der Stadt beginnt der beliebte Kottenforst, der sich bis nach Bonn erstreckt.

Angebunden an die Autobahnen A565 und A61 sind auch die Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln sehr gut.

Eine funktionierende Einkaufsstraße sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken sowie diverse Gastronomiebetriebe befinden sich entweder in Alt-Meckenheim oder im Bereich des nah gelegenen 'Neuen Marktes'.

Meckenheim ist über den eigenen Bahnhof optimal an die Voreifelbahn angebunden, welche eine schnelle Verbindung nach Bonn oder Rheinbach/Euskirchen sicherstellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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