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Bungalow auf einem großzügigen Grundstück mit traumhafter Weitsicht – Verkauf im Gebotsverfahren

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Grundrisse

Bungalow auf einem großzügigen Grundstück mit traumhafter Weitsicht - Verkauf im Gebotsverfahren - Grundriss EGBungalow auf einem großzügigen Grundstück mit traumhafter Weitsicht - Verkauf im Gebotsverfahren - Grundriss UG

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1796
  • Objektart:
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort:
    53773 Happerschoß

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 2.036 m²
  • Baujahr:
    1968
  • Wohnfläche:
    ca. 180 m²
  • Zimmer:
    7
  • Zustand:
    gepflegt
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis:
    575.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Massivbauweise
    • Offene Küche
    • Parkettboden
    • Satteldach
    • Tageslichtbad
    • Teilunterkellert
    • Terrasse

Objektbeschreibung

Der freistehende und gut geschnittene Bungalow misst ca. 180 m² Wohnfläche und befindet sich in gefragter Wohnlage von Hennef-Happerschoß.
Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren.
Bitte beachten Sie hierzu unsere Gebotsbedingungen.

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.036 m² großen Sonnengrundstück mit herrlichem Weitblick errichtet.

Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich für Sie wie folgt dar:

Über den Eingangsbereich mit moderner Hauseingangstür gelangen Sie in den zentralen Dielenbereich. Rechtsseitig der Diele befindet sich das tagesbelichtete, modernisierte Gäste-WC mit Dusche.
Die linke Achse des Hauses beherbergt die Garderobe, zwei Zimmer, das Tageslichtwannenbad, die offene Küche mit Hauswirtschaftsraum und angrenzendem Essbereich sowie das Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten.
Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Die rechte Seite des Bungalows führt Sie über die Diele in drei Zimmer (eines mit Küchenanschlüssen) sowie das Lesezimmer, welches in das Wohnzimmer übergeht. In der Vergangenheit wurde die Immobilie zeitweise als Mehrgenerationenhaus genutzt, so dass beide Achsen des Hauses auch separiert innerhalb einer Familie genutzt werden können.

Über die Diele erreichen Sie das Souterrain-/Kellergeschoss.
Hier erwarten Sie zwei Vorrats-/Abstellräume, der Heizungsraum, eine Waschküche, ein Saunaraum mit Dusche sowie ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum.
Diese Flächen sind in der Wohnflächenangabe unberücksichtigt.
Eine praktische Kelleraußentreppe führt von hier aus in den geschmackvoll angelegten Garten.

Die Gartenanlage wirkt parkähnlich und bietet neben einem gemütlichen Gartenhaus mit WC einen solarbeheizten Pool sowie einen Teich.

Die am Haus befindliche Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ebenfalls das elektrische Einfahrtstor zum Grundstück runden das Angebot für Sie ab.

Das gepflegte Nichtraucherhaus wird kurzfrsitig bezugsfrei

Ausstattungsbeschreibung

Einige Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

- parkähnliches Grundstück

- hochwertiges, massives Gartenhaus mit WC-Anlage

- beheizbarer Pool (über die Solaranlage des Gartenhauses)

- Gartenteich

- Doppelgarage mit elektrischem Tor

- elektrische Gartentoranlage mit individuell kunsthandwerklich gefertigter Zaunanlage (das Grundstück ist vollständig eingefriedet und auch über die Rückseite des Grundstücks durch ein Tor begehbar).

- ansprechender Grundriss mit der Option die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen

- Massivbauweise

- hochwertige isolierverglaste Holz-und Kunsstofffenster (Zeitraum Mitte der 90er Jahre bis 2012)

- Tageslichtbäder aus Mitte der 90er Jahre

- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Viessmann, Baujahr 2008)

- hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2008 (optional)

Unter folgendem Link können Sie den virtuellen Immobilienrundgang einsehen: https://tour.ogulo.com/4mRV

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Hennef (Sieg) besticht durch eine Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme und liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald am Anfang des Siegmündungstals, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in ost-nordöstlicher Richtung von Bonn. Westlich grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet, nördlich Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten Eitorf, im Südosten Asbach (Rheinland-Pfalz) und südlich Königswinter.

Die Stadt liegt an dem Fluss Sieg und bietet eine für Fahrradfahrer und Fußgänger attraktive durchgängige Uferpromenade.

Sie finden umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und bequem erreichbare Schulen. Hennef ist optimal das überregionale Autobahnnetz angeschlossen und über einen S-Bahn-Anschluss sind Bonn und Köln sowie die internationalen Flughäfen Köln/ Bonn, Düsseldorf und Frankfurt bequem zu erreichen.

Hennef ist ein Mittelzentrum im Südwesten des Rhein-Sieg-Kreises und liegt verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Umgebung nahe den Ballungszentren Köln und Bonn.

Die Stadt hat rund 45 000 Einwohner, die auf einer Fläche von 105 Quadratkilometern leben. Hennef ist damit in der Fläche nach Windeck die zweitgrößte Kommune des Rhein-Sieg-Kreises.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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