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Repräsentatives Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage von Euskirchen – Verkauf im Gebotsverfahren

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Grundrisse

Ihr persönlicher Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1943
  • Objektart:
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort:
    53881 Weidesheim

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 571 m²
  • Baujahr:
    2017
  • Wohnfläche:
    ca. 178 m²
  • Zimmer:
    6
  • Nutzfläche:
    ca. 64 m²
  • Balkone:
    1
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Carport:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision:
    Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
  • Preis:
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis:
    14.04.2032
  • Baujahr:
    2017
  • Primärenergieträger:
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse:
    A+
  • Endenergie­bedarf:
    18.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,90 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,90 kWh/(m²·a)

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Balkon
    • Carport
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Offene Küche
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Teppichboden
    • Terrasse
    • Walmdach

Objektbeschreibung

Das freistehende, repräsentative Einfamilienhaus mit PKW-Garage wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise auf einem ca. 571 m² großen Sonnengrundstück errichtet und befindet sich in dem ruhigen Ortsteil Euskirchen - Weidesheim.

Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei im Gebotsverfahren.
Bitte beachten Sie unsere Gebotsbedingungen.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² (exklusive Balkon & Terrassenanrechnung), verteilt auf 6 Zimmer.

Neben dem Hauseingang erwarten Sie drei Außenstellplätze sowie eine praktische PKW-Garage. Von hieraus haben Sie eine direkte Anbindung zu dem rückwärtigen Gartenbereich mit großzügiger Sonnenterrasse, beheizbarem Swimmingpool und Outdoor-Küche.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie die großzügige Diele des Hauses. Von hieraus haben Sie Zugang zu einem tagesbelichteten Duschbad, dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Wohnküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die hochwertige Einbauküche ist bereits in dem Kaufpreis enthalten. Von dem Wohn-/Essbereich haben Sie ebenfalls Zugang zu dem liebevoll angelegten Gartenbereich.
Des Weiteren befindet sich in dem Erdgeschoss ein Kosmetik-Salon, welcher ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann.

Über die architektonisch ansprechende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier erwarteten Sie ein großzügiges Tageslicht-Masterbad mit Wanne und Dusche, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Ankleidezimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein helles Arbeitszimmer.

In dem wohnlich ausgebauten Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobby-/Fitnessraum mit angrenzedenem Duschbad, ein großzügiger Saunabereich mit Holzsauna, zwei Abstellräume sowie eine Waschküche.

Die Oberböden des Hauses sind mit Fliesen und Teppich belegt.

Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und verfügen über elektrische Rollläden.

Die Immobilie wird eine Fußbodenheizung auf Basis einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- Einzelgarage mit Sektionaltor

- drei weitere Außenstellplätze

- Außenschwimmbad

- Salon/ Kosmetikstudio

- umlaufende Terrasse mit Oudoorküche

- Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung Fa. "Buderus"

- Fingerprint-Türschloss

- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis bereits enthalten)

- Master-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne

- Handtuchheizkörper im Bad im Obergeschoss

- hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunstofffenster in bodentiefer Ausführung

- Fliesen in Holzdielenoptik

- elektrische Rolläden

- Sauna im Untergeschoss mit angrenzender Dusche

- Alarmanlage

- Sonnenbalkon

- voll unterkellert, wohnlich ausgebautes Untergeschoss

- provisionsfreier Erwerb

Gebotsverfahren

HINWEIS ZUM GEBOTSVERFAHREN:

Das Bieterverfahren ist ein Weg des Immobilienverkaufes, welcher in Deutschland mehr an Bedeutung zunimmt.
Dem Bedürfnis des Interessenten, den Kaufpreis der Immobilie mitbestimmen zu können, wird im Rahmen des Bieterverfahrens Rechnung getragen.
Bei einem Verkauf im Bieterverfahren handelt es sich nicht um einen Zwangsverkauf oder eine notleidende Immobilie.

Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufpreisangebot zu akzeptieren. Dem Verkäufer, der ein Bieterverfahren durchführen lässt, ist freigestellt, ob er dem Meistbietenden den Zuschlag erteilt oder nicht. Hierin liegt auch der gravierende Unterschied zu einer Auktion.

Im Rahmen dieses Bieterverfahrens erhalten Sie die Möglichkeit bis zum 22.05.2022 ein Kaufpreisangebot zu unterbreiten. Sollte vor Ablauf der Bietzeit dem Eigentümer ein Angebot vorliegen, welches dessen Vorstellung entspricht, besteht die Möglichkeit, das Gebotsverfahren vorzeitig zu beenden und den Verkauf kurzfristig abzuschließen.

Im Rahmen dieses Gebotsverfahrens liegt der Startpreis/das Mindestgebot bei 589.000,00 Euro.

Sollte trotz Höchstgebot keine Einigkeit zwischen den Parteien erzielt werden, stehen keinem der Parteien Ansprüche für eventuelle Aufwendungen oder Schadensersatz in irgendeiner Art und Weise zu.

Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Weidesheim ist ein Stadtteil von Euskirchen und liegt im Osten der Stadt an der Landesstraße 210. Der Ortsname „Weidesheim“, 1316 noch „Wedensheim“ genannt, bedeutet „Heim des Widin“.
Vor allem bei jungen Familien ist dieser Standort wegen seiner guten Anbindung nach Euskirchen sehr beliebt.
2017 hatte Weidesheim 875 Einwohner.

Weidesheim verfügt über eine Kinder-Tagesstätte.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 10 Minuten den nächst gelegenen Bahnhof in dem Nachbarort Kuchenheim. Von hieraus haben Sie eine gute Anbindung nach Euskirchen, Rheinbach und Bonn mit dem Bus oder der Bahn. Hier befindet sich zudem eine Grundschule, welche Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen können.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und weiterführende Schulen erreichen Sie schnell (5 km) mit dem Bus oder dem Auto im nahegelegenem Euskirchen, somit verfügt die Lage über eine gute Infrastruktur.

Außerdem bietet Euskirchen viele Erholungs-/ und Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel können Sie das Thermalbad Euskirchen besuchen was sehr bekannt ist.

Des Weiteren liegt Bonn ca. 30 km entfert und ist gut über die B56 erreichbar. Köln liegt ca. 40 km entfernt und lässt sich schnell über die A555 erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.