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Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf

Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Vorderansicht Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Vorderansicht Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Seitenansicht Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Vorderansicht Eingang Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Rückansicht Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Rückansicht / Terasse Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Flur Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Blick in das Wohnzimmer Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Blick in den  Essbereich Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Küche Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Blick in die Küche Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Flur Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Zimmer Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Badezimmer Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Gäste-WC Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Treppenabgang Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Treppenaufgang Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Kellerraum Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Hobbyraum Im Keller Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Flur im Keller Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Kellerraum

Grundrisse

Großzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - KellergeschossGroßzügiger, freistehender Bungalow im Herzen von Bornheim-Waldorf - Erdgeschoss

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1720
  • Objektart:
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort:
    53332 
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 696 m²
  • Baujahr:
    1963
  • Wohnfläche:
    ca. 140 m²
  • Zimmer:
    5
  • Nutzfläche:
    ca. 132 m²
  • Zustand:
    gepflegt
  • Kaufpreis:
    385.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57% inkl. MwSt

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Keller
    • Kunstoffboden
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Separates WC
    • Steinboden
    • Tageslichtbad
    • Terrasse
    • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis:
    09.05.2029
  • Baujahr:
    1963
  • Primärenergieträger:
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse:
    H
  • Endenergie­bedarf:
    266.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    266,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 696 m² großen Grundstück in guter Lage von Bornheim - Waldorf errichtet.

Vor dem Haus empfängt Sie ein pflegleicht angelegter Vorgarten.
Über drei kleine Stufen gelangen Sie zum Hauseingang und von hier aus in die geräumige Diele.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 140 m² ( Anrechnung der Terrasse zu 25%), verteilt auf fünf Zimmer.

Von der Diele gelangen Sie in die Wohnräume. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum gemütlichen Esszimmer und von hier aus in das großzügige Wohnzimmer.
Wohn-/ und Esszimmer sind mit einem Parkettboden ausgelegt.
Das Wohnzimmer besticht durch seine großen Fensterfronten und den direkten Blick in den Garten. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang zur überdachten Terrasse. Diese bietet die Möglichkeit auch bei mäßigem Wetter, geschützt draußen sitzen zu können.

Der Garten ist zum Nachbarn hin nicht durch einen Zaun oder ähnliches abgetrennt, sondern bietet einen Weitblick ins Grüne. Natürlich besteht hier die Möglichkeit das Grundstück zum Nachbarn hin abzugrenzen.

Im Haus befinden sich drei weitere Zimmer. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen, verfügt das Haus über einen großen beheizbaren Hobbyraum. Von der Waschküche haben Sie die Möglichkeit, über die praktische Kelleraußentreppe ebenfalls in den Garten zu gelangen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 2007.

Das Haus ist bereits bezugsfrei befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf in Teilen einer Modernisierung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Kurzüberblick über die Ausstattungsmerkmale:

- freistender Bungalow

- pflegleicht angelegter Garten mit Süd-Ausrichtung

- Tageslichbad mit Badewanne und Dusche

- voll unterkeller mit beheizbarem Hobbyraum

- Gäste - WC mit Fenster

- Ölzentralheizung von ca. 2007

Lage

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, im Süden Nordrhein-Westfalens, und liegt zentral zwischen Köln und Bonn.
Die Stadt breitet sich mit seinen Stadtteilen von den Ebenen am linken Rheinufer der Kölner Bucht, im Osten über den Hang des Vorgebirges, im Westen bis zur noch durchweg bewaldeten Hochfläche der Ville aus. Durch die zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört Bornheim zu den am stärksten wachsenden Städten der Region.

Das angebotene Haus befindet sich im Ortsteil Waldorf, welcher zwischen den Orten Kardorf und Dersdorf liegt.

Waldorf ist über die Stadtbahnlinie 18 (Vorgebirgsbahn) angebunden an Bonn und Köln. Nächste Bundesbahnhöfe sind Sechtem und Brühl an der Bundesbahnstrecke Köln - Bonn - Koblenz.

In wenigen Fahrminuten gelangen Sie auf die A61 Richtung Köln oder Koblenz und über die A555 Richtung Bonn oder Köln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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