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Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf

Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Vorderansicht Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Treppenaufgang zum Haus Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Eingangsbereich Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Flur im Erdgeschoss Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Wohnzimmer Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Küche im Erdgeschoss Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Zimmer im Erdgeschoss Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Zimmer Erdgeschoss Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Zimmer Erdgeschoss Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Bad mit Fenster im Erdgeschoss Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Treppenhaus Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Zimmer im Dachgeschoss Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Zimmer Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Balkon Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Zimmer im Souterrain Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Teilansicht Zimmer im Souterrain Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Bad mit Fenster im Souterrain Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Blick in den Garten Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Blick auf die Terrasse Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Rückansicht des Hauses Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Makrolage Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Mikrolage Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Flurkarte Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Energieskala

Grundrisse

Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - SouterrainFreistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - ErdgeschossFreistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Höhenlage von Bornheim-Waldorf - Dachgeschoss

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1676
  • Objektart:
  • Ort:
    53332 
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 456 m²
  • Baujahr:
    1966
  • Wohnfläche:
    ca. 143 m²
  • Zimmer:
    7
  • Nutzfläche:
    ca. 115 m²
  • Balkone:
    2
  • Zustand:
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis:
    228.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57 % inklusive 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Altbau
    • Badewanne
    • Balkon
    • Dusche
    • Fliesenboden
    • Garage
    • Laminat
    • Massivbauweise
    • Satteldach
    • Tageslichtbad
    • Teilunterkellert
    • Teppichboden
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    22.11.2025
  • Baujahr:
    1966
  • Primärenergieträger:
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse:
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    128.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    128.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus in Höhenlage von Bornheim-Waldorf aus dem Baujahr 1966.
Das Sonnengrundstück (Westausrichtung) mißt ca. 456 m².
Aufgrund der Hanglage führt eine Treppe zum Hauseingang.
Neben dem Treppenaufgang befindet sich eine Einzelgarage mit einem elektrischen Rolltor.

Im Haus empfängt Sie ein großzügiger Eingangs-/Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die einzelnen Zimmer. Dies ist der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten und Küche. Hinzu kommt das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtwannenbad. Vom Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Ein praktischer Abstellraum rundet den stimmigen Grundriss ab.

Über die Jahre wurde das Obergeschoss wohnlich ausgebaut. Zum einen verfügt diese Etage über zwei großzügige Räume, wovon einer dieser Räume einen direkten Zugang zum Balkon aufweist. Eine Küche und ein Duschbad mit Fenster runden das Obergeschoss ab. Eine baurechtliche Genehmigung für den Ausbau des Obergeschosses wurde allerdings damals nicht herbeigeführt.

Im Souterrain/Untergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten und ein Wannenbad mit Tageslicht. Desweiteren liegt hier die Waschküche, ein Kellerraum und der Heizungsraum mit der Ölheizung (Bj. 1996).

Teile des Souterrain und Erdgeschoss weisen eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² aus.
Das Obergeschoss verfügt über eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 80 m².

Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen umgestalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, im Süden Nordrhein-Westfalens, und liegt zentral zwischen Köln und Bonn.
Die Stadt breitet sich mit seinen Stadtteilen von den Ebenen am linken Rheinufer der Kölner Bucht, im Osten über den Hang des Vorgebirges, im Westen bis zur noch durchweg bewaldeten Hochfläche der Ville aus. Durch die zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört Bornheim zu den am stärksten wachsenden Städten der Region.

Das angebotene Haus befindet sich im Ortsteil Waldorf, welcher zwischen den Orten Kardorf und Dersdorf liegt.

Waldorf ist über die Stadtbahnlinie 18 (Vorgebirgsbahn) angebunden an Bonn und Köln. Nächste Bundesbahnhöfe sind Sechtem und Brühl an der Bundesbahnstrecke Köln - Bonn - Koblenz.

In wenigen Fahrminuten gelangen Sie auf die A61 Richtung Köln oder Koblenz und über die A555 Richtung Bonn oder Köln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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