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Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn – Oberkassel

Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Aussenansicht Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Hauseingang Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Eingangsfoyer Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Eingangsfoyer Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Küchenbereich Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Küchenbereich Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Küchenbereich Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Eingangsfoyer Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Essbereich Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Wohnzimmer Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Essbereich Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Essbereich Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Wohnzimmer Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Gäste-WC Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Treppenaufgang Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Flur 1. Obergeschoss Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Flur 1. Obergeschoss Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Schlafzimmer Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Zimmer Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Badezimmer Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Badezimmer Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Badezimmer Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Arbeitszimmer Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression rückwärtiger Aussenbereich Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression rückwärtiger  Aussenbereich Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Kellerraum Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Gehweg zum Haus Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Impression Dachgeschoss

Grundrisse

Renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Grundriss KellergeschossRenoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Grundriss ErdgeschossRenoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Grundriss ObergeschossRenoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel - Grundriss Dachgeschoss

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1779
  • Objektart:
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort:
    53227 
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 188 m²
  • Baujahr:
    1956
  • Wohnfläche:
    ca. 116 m²
  • Zimmer:
    5
  • Nutzfläche:
    ca. 50 m²
  • Zustand:
    gepflegt
  • Kaufpreis:
    448.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Altbau
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Keller
    • Laminatboden
    • Linoleumboden
    • Massivbauweise
    • Satteldach
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Teppichboden
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis:
    22.01.2030
  • Baujahr:
    1956
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    G
  • Endenergie­bedarf:
    216.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 216,50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 188 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Bonn - Oberkassel errichtet.

Vor dem Haus empfängt Sie ein eingfriedeter und pflegeleicht angelegter Vorgarten.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 116 m², verteilt auf 5 Zimmer.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in die Diele des Hauses. Von hier aus haben Sie einen Zugang zur Küche und zum Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Vom offenen Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage haben Zutritt auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Die Terrasse ist überdacht und verfügt über eine hochwertige Markise und kann beleuchtet werden.
Der hintere Gartenfläche ist komplett gepflastert und vollständig durch einen Zaun mit Sichtschutz eingefriedet. Ein Gartentor zur rückwärtig gelegenen Anliegerstraße mit Parkmöglichkeiten bietet einen direkten Zugang. Eine praktische Kelleraußentreppe ist ebenfalls vorhanden.

Die Oberböden des Erdgeschosses sind mit einem hochwertigen Vinylboden belegt.

Über die geschlossene Treppe können Sie von der Diele das Obergeschoss erreichen. Hier erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer mit Klimaanlage zwei weitere Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Das modernisierte Tageslichtbadezimmer bietet eine geräumige, ebenerdige Dusche.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde nachträglich wohnlich ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer. Für den Dachgeschossausbau wurde keine baurechtliche Genehmigung eingeholt. Aus diesem Grunde findet die Fläche in der Wohnflächenberechnung-/angabe keine Beachtung.
Es wird als Nutzfläche ausgewiesen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1996/1997.

Die jetzigen Eigentümer haben bis zuletzt die Immobilie laufend modernisiert und instand gehalten.

Das Nichtraucherhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird nach Vereinbarung bezugsfrei an den Erwerber übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses im Kurzüberblick:

- Gaszentralheizung vom Baujahr 1996/ 1997

- Klimaanlage im Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer

- saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster (2012)

- saniertes Dach inkl. Isolierung (2001)

- Überdachung der Terrasse (2014)

- Einbauküche (2012)

- vollständig eingefriedetes Grundstück

- ausgebautes Dachgeschoss (baurechtlich nicht genehmigt)

- Einbauschränke im Elternschlafzimmer

-Insektenschutzgitter an allen Fenstern

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Das Haus befindet sich im in dem Bonner Ortsteil Bonn Beuel - Oberkassel, am rechten Rheinufer des Siebengebirges. Oberkassel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Bonns.

Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium.

Sporteinrichtungen, Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls im nahegelegenen Bonn - Beuel vorhanden.

Die Nähe zum Rhein, zur Rheinaue und zum Siebengebirge bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert und zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung, die es zu erkunden gibt.

Das Bonner Zentrum ist mit der Stadtbahn, die fußläufig erreichbar ist, in wenigen Minuten erreichbar.

Direkte Anschlüsse an das Autobahnnetz bietet das Autobahndreieck Bonn-Ost.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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