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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn – Gronau

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Aussenansicht Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression offener Wohn -/ Essbereich EG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression offener Wohn -/ Essbereich EG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Küchenbereich Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Küchenbereich Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Badezimmer EG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Zimmer EG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Eingangsbereich EG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Schlafzimmer OG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Wohnimpression OG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Zimmer OG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Zimmer OG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Badezimmer OG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Dusche OG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Aussenansicht Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Aussenansicht Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Aussenansicht Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Aussenansicht Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Aussenansicht Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Aussenansicht Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Impression Aussenansicht

Grundrisse

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Grundriss ErdgeschossGepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Bonn - Gronau - Grundriss Dachgeschoss

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1801
  • Objektart:
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort:
    53113 
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 1.220 m²
  • Baujahr:
    1956
  • Wohnfläche:
    ca. 144 m²
  • Zimmer:
    5
  • Nutzfläche:
    ca. 52 m²
  • Zustand:
    gepflegt
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Miete:
    2.300,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    152,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 152,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    2.452,00 EUR
  • Kaution:
    4.600,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Altbau
    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Dachboden
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Kamin
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Satteldach
    • Tageslichtbad
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis:
    29.06.2030
  • Baujahr:
    1956
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    G
  • Endenergie­bedarf:
    231 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 231,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um massivgebautes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage aus dem Baujahr 1956, in guter und ruhiger Lage von Bonn - Gronau.

Das Haus befindet sich auf einem wunderschönen ca. 1.220 m² großem Sonnengrundstück mit altem Baumbestand.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 144 m², verteilt auf fünf Zimmer.

Über die Zufahrt, vorbei am Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses mit angrenzender Einzelgarage.

Von der Diele mit Garderobe des Hauses gelangen Sie linksseitig in die Küche mit gepflegter Einbauküche. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin. Der Wohn-/Essbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster und direktem Zugang zur Terrasse und von hier aus in den großen Gartenbereich.

Von Wohn-/Essbereich gelangen Sie über einen Flur, vorbei am Tageslichtduschbad in ein separates Zimmer mit Einbauschrank.

Die gesamten Wohnräume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über Heizkörper, auf Basis einer Gasheizung aus dem Baujahr 2010. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Über die geschlossene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über ein angrenzendes, geräumiges Tageslichtbad mit zwei Waschtischen und einer Badewanne. Neben dem Bad befindet sich noch eine separat abgetrennte Dusche.

Von der Diele des Hauses gelangen Sie über die Treppe ins Kellergeschoss. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie ist teilunterkellert.

Die monatliche Miete beträgt 2.300,00 Euro zzgl. 152,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung (Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung). Die Gesamtmiete beträgt somit 2.452,00 Euro. Alle weiteren Energieversorgungen wie Strom, Gas und Wasser sind vom Mieter selbst anzumelden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses im Kurzüberblick:

- freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.220 m² großem Grundstück

- Parkett in allen Wohnräumen

- Kamin im Wohnzimmer

- zwei Tageslichtbäder und eine separate Dusche

- Gasheizung

- Einzelgarage

- Einbauküche im Mietpreis enthalten

- teilunterkellert

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Das Haus befindet sich inmitten des Bundesviertels in unmittelbarer Nähe zu Unternehmen wie Deutsche Telekom - UN-Campus, Deutsche Welle, Deutsche Post, Johanniter-Krankenhaus - Caesar und WCCB.
Beste Anbindungen an den ÖPNV und die Autobahnen sind vorhanden.

Die U.Bahn-Haltestelle "Ollenhauerstraße" an der B9 ist in wenigen Minuten fußläufig entfernt. Die Haltestelle "Bundesviertel" der Deutschen Bahn ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad kurzfristig erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen sind in alle Richtungen ideal; wie z.B. die BAB 565/562/59 in Richtung Köln. Sowohl Anschluss an die U-Bahn, Straßenbahn als auch das Busnetz sind schnell erreichbar.

Die hohe Wohnqualität wird unterstrichen durch die fußläufige Entfernung zum Erholungspark Rheinaue, der mit seinen rund 40 Kilometer Wanderwegen, einem großen Auensee, dem Japanischen Garten und gemütlichen Pavillon-Restaurants zum Verweilen einlädt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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