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Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt – Verkauf im Gebotsverfahren

Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Aussenansicht Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Aussenansicht Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Eingangsbereich Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Treppenaufgang Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Treppenaufgang Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohn-Essbereich Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohnraum Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohnraum Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohnraum Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wintergarten Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohnraum Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohn-Essbereich Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Küchenbereich Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Badezimmer Erdgeschoss Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression WC Erdgeschoss Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Badezimmer 1. Obergeschoss Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohnküche 1. Obergeschoss Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohnküche 1. Obergeschoss Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Stuckdecke Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression rückwärtiger Garten Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression rückwärtige Objektansicht Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Vogelperspektive Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Waschküche Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Heizungsraum Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Nutzfläche Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Nutzfläche

Grundrisse

Feudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Grundriss UntergeschossFeudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Grundriss HochparterreFeudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Grundriss 1. ObergeschossFeudales denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Garten in der Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Grundriss 2. Obergeschoss

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1816
  • Objektart:
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort:
    53113 Südstadt

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 560 m²
  • Baujahr:
    1896
  • Wohnfläche:
    ca. 322 m²
  • Zimmer:
    9
  • Nutzfläche:
    ca. 82 m²
  • Vermietbare Fläche:
    ca. 322 m²
  • Balkone:
    1
  • Status:
    vermietet
  • Kaufpreis:
    1.250.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,48% inkl. 16% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Balkon
    • Dachboden
    • Denkmalgeschützt
    • Dusche
    • Fliesenboden
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Keller
    • Kunstoffboden
    • Laminatboden
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Satteldach
    • Steinboden
    • Terrasse

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus in der Südstadt mit seiner breiten Strassenfront stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1896 und befindet sich auf einem ca. 560 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 322,00 m².

Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren.
Bitte beachten Sie hierzu die Gebotsbedingungen in unserem Exposé.

Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten in der Immobilie, wovon aktuell 3 Einheiten vermietet sind.
Die Wohnungen bestehen jeweils aus 1-3 Zimmern.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie das imposante Holztreppenhaus, welches sich mit baujahrestypischen Stilelementen der Gründerzeit präsentiert, die sich ebenfalls in den Wohneinheiten in Form von Deckenstuck, Rundbögen sowie originalen Holz-Kassettentüren widerspiegeln.

Im Hochparterre befindet sich straßenseitig eine ca. 79 m² große Wohnung, verteilt auf 2 Zimmer mit zugehörigem Wintergarten. Rückseitig befindet sich ein ca. 30 m² großes Appartment mit Terrasse.
Beide Einheiten haben Zugang in den rückwärtigen Garten, welche an die Bahnlinie grenzt.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 103 m² große Wohnung, verteilt auf 3 Zimmer (zzgl. Wohnküche) mit rückwärtiger Loggia und Blick in den Garten.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große Wohnung, verteilt auf 3 Zimmer (zzgl. Wohnküche) mit Dachbodenzugang.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich ein Heizungsraum, ein Wasch- und Trockenraum, zwei geräumige Abstell -/ Technikräume sowie drei Mieterabstellräume.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung.

Die weißen Holzfenster sind doppelt isolierverglast (Wintergarten im Hochparterre weiße Kunststofffenster).

Informationen zu den Mietverhältnissen erhalten Sie in unserem Exposé.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, teils allerdings renovierungs-/modernisierungsbedürftigem Zustand.

Das Haus bietet sich zur attraktiven Eigennutzung in Kombination mit einer Teilvermietung an.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Immobilie in Kurzüberblick:

- insgesamt vier Wohneinheiten (drei vermietet, Hochparterre bezugsfrei)

- breite Strassenfront mit attraktiven Grundrissen

- baujahrestypische Stilelementen der Gründerzeit

- Gasetagenheizungen mit gleichzeitiger Warmwasseraufbereitung

- die Holzfenster sind doppelt isolierverglast

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Die Bonner Südstadt zählt zu den beliebtesten und besten Lagen Bonns.

Die Südstadt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Bonn mit ca. 10.000 Einwohnern.
Gemeinsam mit der Bonner Weststadt wird sie oft als das größte zusammenhängende (und erhaltene) Gründerzeitviertel in Deutschland bezeichnet.

In der Südstadt wohnen viele Familien mit Kindern und Studenten.

Die vielen Restaurants und Kneipen sowie die Nähe zum Rhein und der Innenstadt, tragen zum hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei.

Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählt u.a. der beliebte Bonner Hofgarten.

Im östlichen Teil der Südstadt befinden sich einige Gebäude der Universität Bonn, während im Zentrum der Südstadt weiterführende Schulen und Kindergärten aufzufinden sind.

Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weitere Pluspunkte der Bonner Südstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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