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Freistehendes Einfamilienhaus in grüner Ruhiglage von Bonn-Lengsdorf – Verkauf im Gebotsverfahren

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Grundrisse

Freistehendes Einfamilienhaus in grüner Ruhiglage von Bonn-Lengsdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - KellergeschossFreistehendes Einfamilienhaus in grüner Ruhiglage von Bonn-Lengsdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - ErdgeschossFreistehendes Einfamilienhaus in grüner Ruhiglage von Bonn-Lengsdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Obergeschoss

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1717
  • Objektart:
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort:
    53127 Lengsdorf

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 447 m²
  • Baujahr:
    1970
  • Wohnfläche:
    ca. 185 m²
  • Zimmer:
    7
  • Nutzfläche:
    ca. 78 m²
  • Balkone:
    1
  • Zustand:
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis:
    398.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57% inkl. MwSt

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Balkon
    • Dachboden
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Keller
    • Kunstoffboden
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Satteldach
    • Separates WC
    • Steinboden
    • Tageslichtbad
    • Teppichboden
    • Terrasse

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, sehr ruhiger Feldrandlage von Bonn - Lengsdorf und wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise mit Blick ins Grüne erreichtet.
Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren.
Bitte beachten Sie hierzu die Gebotsbedingungen in unserem Exposé.

Das Grundstück misst ca. 447 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Vor dem Haus empfängt Sie eine große gepflasterte Auffahrt mit Stellplatzmöglichkeit für bis zu zwei PKW's sowie eine geräumige Einzelgarage mit Zugang zum rückwärtigen Garten.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 185 m² (Anrechnung Loggia zu 50%/ Terrasse zu 25%).

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der großzügigen Diele mit Garderobe und tagesbelichtetem Gäste-WC in die einzelnen Wohnräume. Neben der geräumigen Küche und dem Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer wird das Erdgeschoss durch den großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin abgerundet.
Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten mit Süd-/West Ausrichtung.

Über das Treppenhaus mit gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei Tageslichtbäder - eines davon mit einer Dusche und das zweite Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Tageslichtbäder wurden in den 90er Jahren modernisiert.
Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer befinden sich vier weitere Zimmer auf dieser Ebene.
Drei dieser Zimmer haben einen direkten Zugang auf die Loggia, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit einem Teppich ausgelegt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Der große Kellerraum unterhalb des Wohnzimmers eignet sich perfekt als Hobbyraum.

Im Jahr 2018 wurde auf Gas umgestellt und eine neue Gaszentralheizung installiert (bei Entfernung des Öltanks ergibt sich ein weiterer Raum).

Das Haus befindet in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer Modernisierung.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Überblick der Ausstattungsmerkmale:

- freistehendes Einfamilienhaus

- pflegeleichter, eingefriedeter Garten mit Süd-/West - Ausrichtung

- fünf Schlafzimmer

- zwei Tageslichtbäder

- Gäste-WC

- voll unterkellert

- Gaszentralheizung von 2017/2018

- geräumige Einzelgarage

Die Erstellung eines Energieausweises ist bereits in Arbeit.

Sonstige Informationen

HINWEIS ZUM GEBOTSVERFAHREN:

Das Bieterverfahren ist ein Weg des Immobilienverkaufes, welcher in Deutschland mehr an Bedeutung zunimmt. Dem Bedürfnis des Interessenten, den Kaufpreis der Immobilie mitbestimmen zu können, wird im Rahmen des Bieterverfahrens Rechnung getragen.
Bei einem Verkauf im Bieterverfahren handelt es sich nicht um einen Zwangsverkauf oder eine notleidende Immobilie.

Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufpreisangebot zu akzeptieren. Dem Verkäufer, der ein Bieterverfahren durchführen lässt, ist freigestellt, ob er dem Meistbietenden den Zuschlag erteilt oder nicht. Hierin liegt auch der gravierende Unterschied zu einer Auktion.

Im Rahmen dieses Bieterverfahrens erhalten Sie die Möglichkeit bis zum 30. Juni 2019 ein Kaufpreisangebot zu unterbreiten. Sollte nach Ablauf der Bietzeit dem Eigentümer ein Angebot vorliegen, welches dessen Vorstellung entspricht, kann eine Verkaufsabwicklung erfolgen.

Im Rahmen dieses Gebotsverfahrens liegt der Startpreis/das Mindestgebot bei 398.000 Euro.

Sollte trotz Höchstgebot keine Einigkeit zwischen den Parteien erzielt werden, stehen keinem der Parteien Ansprüche für eventuelle Aufwendungen oder Schadensersatz in irgendeiner Art und Weise zu.

Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Lage

Lengsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Hardtberg mit ca. 7.000 Einwohnern.

Unmittelbar an Lengsdorf angrenzend erstreckt sich das Naturschutzgebiet Katzenlochbachtal, in dem es nur vier Querungen zwischen Röttgen und Ückesdorf auf der westlichen und Lengsdorf und Ippendorf auf der östlichen Seite gibt: zwei Holzbrücken, den Weg, "Am Katzenlochbach", und den Schiffgesweg.
Das Tal wird Katzenlochbachtal genannt, aufgrund des Katzenlochbachs, der von Röttgen über Ückesdorf durch das Katzenlochbachtal fließt (und später als Endenicher Bach nach ca. 10,6 km als längster Bach Bonns in Dransdorf mündet).

Neben der Gemeinschaftsgrundschule Kreuzbergschule, zwei Kindergärten und mehreren Kindertagesstätten, verfügt Lengsdorf über eine römisch-katholische Kirche, ein Vereinshaus, welches von den ansässigen Vereinen gemeinsam erbaut wurde und ein der römisch-katholischen Kirche angegliedertes Gemeindezentrum.

Weitere öffentliche Einrichtungen sind eine Katholische öffentliche Bücherei und ein Jugendzentrum. Mit dem Haus Mühlenbach gibt es weiterhin eine private Einrichtung zur Altenpflege.

Lengsdorf besitzt außerdem viele Vereine, darunter Sport- und Heimatvereine, welche sich im Ortsfestausschuss Lengsdorf organisieren.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in umfassendem Ausmass vorhanden.

Anschluss an das Bundesautobahnnetz in wenigen Minuten Fahrzeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.