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Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip – provisionsfrei

Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Außenansicht Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Außenansicht Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Wohn-Essbereich Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Wohnbereich mit Kamin Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Wohn-Essbereich Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Wohn-Essbereich Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Küchenbereich Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Küchenbereich Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Eingangsbereich Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Masterbad Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Masterbad Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Flur 1. Obergeschoss Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Schlafzimmer Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Kinder-/Arbeitszimmer Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Arbeitszimmer Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Treppenaufgang Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Dachgeschoss Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Dachgeschoss Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Dachgeschoss Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Dachgeschoss Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Flur Untergeschoss Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Gästezimmer Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Hausanschlussraum Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Waschküche Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Vorratsraum Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Gäste-WC Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression PKW-Garage Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Außenansicht Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Außenansicht Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Gartenbereich Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Terrassenbereich Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Außenansicht Attraktive Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Sonnengarten in Wachtberg-Villip - provisionsfrei - Impression Eingangsbereich

Grundrisse

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1964
  • Objektart:
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse:
    Zwischen den Hüllen 14,
    53343 Villip
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 351 m²
  • Baujahr:
    2002
  • Wohnfläche:
    ca. 162 m²
  • Zimmer:
    6
  • Nutzfläche:
    ca. 86 m²
  • Vermietbare Fläche:
    ca. 162 m²
  • Zustand:
    gepflegt
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision:
    Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
  • Preis:
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    21.07.2032
  • Baujahr:
    2002
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    83.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,10 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,10 kWh/(m²·a)

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Kamin
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Satteldach
    • Separates WC
    • Terrasse

Objektbeschreibung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 in ruhiger Wohnlage von Wachtberg-Villip auf einem 351 m² großen Süd-West Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 162 m² (unter Anrechnung der Terrasse zu 50%), die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 86 m².

Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei im Gebotsverfahren.
Bitte beachten Sie unsere Gebotsbedingungen.

Vor dem Haus empfängt Sie eine PKW-Garage mit zusätzlichem PKW-Außenstellplatz sowie ein liebevoll angelegter Vorgarten mit überdachtem Hauseingang.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in die Diele des Hauses.
Von hier aus haben Sie Zugang zu dem großzügigen Wohn-,/Essbereich mit Kamin sowie dem offen gestalteten Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche ist bereits in dem Kaufpreis enthalten.
Von dem offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den rückwärtigen, nach Süd-West ausgerichteten Gartenbereich mit großzügiger Sonnenterrasse.

Die PKW-Garage verbindet den Vorder-/ und Hintergarten des Hauses mit einer Durchgangstüre.

Über die stilistische Treppe gelangen Sie von der Diele in das Obergeschoss des Hauses.
Hier erwarten Sie neben dem großzügigen Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde erst kürzlich ausgebaut (in der Flächenangabe berücksichtigt)

Im Kellerbereich der Immobilie erwartet Sie ein wohnlich ausgebautes Gästezimmer, eine Waschküche, ein HAR-Raum sowie ein Vorratsraum.

Das gesamte Grundstück ist vollständig durch Hecken-,/Sichtschutzzäune eingefriedet.

Die Oberböden des Hauses (Dachgeschoss Laminat) sind mit Echtholz-Parkett und Fliesen belegt.
Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie über den Kaminofen im Wohnbereich.

Das gepflegte Haus wird nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- PKW-Einzelgarage mit Sektionaltor und Dachbegrünung

- ein weiterer PKW-Außenstellplatz

- Sonnenterrasse und traumhafter Gartenbereich

- Gartenhaus

- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis bereits enthalten)

- Master-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne

- Handtuchheizkörper im Badezimmer

- hochwertige 2-fach isolierverglaste Kunstofffenster in teilweise bodentiefer Ausführung (die Fenster des Erdgeschosses, Arbeitszimmers und des 1. Obergeschosses sind mit einem Sicherheitsbeschlag ausgestattet).

- Echtholz-Parkettboden

- teilweise elektrische Aluminiumrolläden

- voll unterkellert, teilweise wohnlich ausgebautes Untergeschoss

- die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie über den Kaminofen im Wohnbereich

- 7m3 Zisterne zur Gartenbewässerung, Toilettenspülung sowie für die Waschmaschine

- Sonnenkollektoren zur Warmwassererzeugung auf dem Dach (2 x 2,25m²

- Kaminofen im Wohnbereich (6kw)

- provisionsfreier Erwerb

Gebotsverfahren

HINWEIS ZUM GEBOTSVERFAHREN:

Das Bieterverfahren ist ein Weg des Immobilienverkaufes, welcher in Deutschland mehr an Bedeutung zunimmt. Dem Bedürfnis des Interessenten, den Kaufpreis der Immobilie mitbestimmen zu können, wird im Rahmen des Bieterverfahrens Rechnung getragen.
Bei einem Verkauf im Bieterverfahren handelt es sich nicht um einen Zwangsverkauf oder eine notleidende Immobilie.

Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufpreisangebot zu akzeptieren. Dem Verkäufer, der ein Bieterverfahren durchführen lässt, ist freigestellt, ob er dem Meistbietenden den Zuschlag erteilt oder nicht. Hierin liegt auch der gravierende Unterschied zu einer Auktion.

Im Rahmen dieses Bieterverfahrens erhalten Sie die Möglichkeit, bis zum 07. Oktober 2022 ein Kaufpreisangebot zu unterbreiten. Sollte nach Ablauf der Bietzeit dem Eigentümer ein Angebot vorliegen, welches dessen Vorstellung entspricht, kann eine Verkaufsabwicklung erfolgen.

Im Rahmen dieses Gebotsverfahrens liegt der Startpreis/das Mindestgebot bei 595.000,00 Euro.

Sollte trotz Höchstgebot keine Einigkeit zwischen den Parteien erzielt werden, stehen keinem der Parteien Ansprüche für eventuelle Aufwendungen oder Schadensersatz in irgendeiner Art und Weise zu.

Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-,/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Der Ort Villip ist einer von insgesamt 13 Ortsteilen der Gemeinde Wachtberg. Wachtberg-Villip befindet sich im linksrheinischen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, südwestlich von Bonn unmittelbar an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.

Der Ortsteil Villip zählt ca. 3.500 Einwohner und ist im Besitz einer eigenen Gemeinschaftsgrundschule, welche auch von umliegenden Ortsteilen mitgenutzt wird. Des Weiteren finden Sie hier zwei Kindertagesstätten. Sämtliche weiterführenden Schulformen befinden sich im nahe gelegenen Bonner Stadtteil Bad Godesberg, dem Bonner Stadtzentrum sowie in Meckenheim.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Banken und Arztpraxen befinden sich in direkter Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen beispielsweise in dem Einkaufszentrum Berkum (3km entfernt), in Meckenheim und den angrenzenden Ortsteilen umfangreich zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung an die umliegende Region und die ca. 15 km entferne Bundesstadt Bonn ist entweder über die ca. 5 km entfernte A 565 (Anschlussstelle Meckenheim-Merl) oder mit dem Bus und dem in Meckenheim beheimateten Bahnhof zu erreichen.

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