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DruckenNeubau Einfamilienhaus (KfW-55 Haus) in beliebter Wohnlage von Bonn – Kessenich – provisionsfrei
Grundrisse
Ihr persönlicher Ansprechpartner
- Herr Nico Kalf
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- Telefax:0228 - 96 76 96 20
- E-Mail:
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
- Objekt ID:Becker-1846_1
- Objektart:Doppelhaushälfte, Haus
- Ort:53129 Kessenich
Nordrhein-Westfalen - Grundstücksfläche:ca. 174 m²
- Baujahr:2021
- Wohnfläche:ca. 196 m²
- Zimmer:6
- Nutzfläche:ca. 18 m²
- Zustand:Erstbezug
- Stellplatz:1 Stellplatz
- Käuferprovision:Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei
- Preis:auf Anfrage
Ausstattungsmerkmale
Außenstellplatz- Badewanne
- Dusche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Massivbauweise
- Neubau
- Parkettboden
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Objektbeschreibung
Verkauf von zwei exklusiven KfW-55 Neubau Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von Bonn - Kessenich.
Die Kombination aus moderner Architektur gepaart mit den stimmigen Grundrissen ist als zeitgemäßem Wohnkonzept auf sehr harmonische Weise gelungen.
Die hier angebotenen Neubau-Einfamilienhäuser verfügen über ca. 196 m² sowie ca. 193 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und bieten damit sowohl Familien als auch Paaren ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis.
Vor den Häusern befindet sich die Zufahrt zu jeweils einem zugehörigen Außenstellplatz.
Die Aufteilung des hier angebotenen rückwärtigen Hauses stellt sich wie folgt für Sie dar:
Es empfängt Sie eine großzügige Diele mit tagesbelichtetem Gäste-WC.
Von hieraus gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich.
Von dem Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang auf die Gartenterrasse sowie in den umlaufenden Gartenbereich.
Über die interne Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses.
Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer und das geräumige Tageslicht-Masterbad mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Das Staffelgeschoss verfügt über einen großen Schlafbereich mit tagesbelichtetem Duschbad.
Ein Blickfang sind die großen, bodentiefen Kunststofffenster, deren Leichtigkeit und Transparenz durch eine geräumige Sonnenterrasse welche nach Süd-/West ausgerichtet ist.
Von hieraus haben Sie einen atemberaubenden Weitblick über Kessenich bis hin zum Venusberghang.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche als Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden können sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung auf Basis einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Das Haus ist bereits schlüsselfertig hergestellt und sofort bezugsfertig.
Das Nachbarhaus wird in Kürze ebenfalls fertiggestellt sein.
Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der beiden Neubau-Stadthäuser im Kurzüberblick:
- KFW-55 Effizienzbauweise
- moderne Architektur
- zeitgemäße Grundrisse
- hochwertige Kunstofffenster (außen grau/innen weiß) mit 3-fach-Isolierverglasung in größtenteils bodentiefer Ausführung mit Pilzkopfverriegelung
- elektrische Rollläden in der Farbe grau (passend zu den Fenstern)
- ansprechende, großformatige Fliesen und Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- moderne Holz-Innentüren mit Holzzargen
- die Innenwände sind feinverspachtelt und weiß gestrichen
- die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- geschmackvolle Sanitärkeramik der Marke "Villeroy und Boch" sowie Armaturen der Marke "Grohe"
- ebenerdige Duschen
- Bäder teilweise mit Dusche und Badewanne
- zugehöriger Außenstellplatz
- schnelle Internetleitung mit 250 MBit/s verfügbar
- schlüsselfertige Erstellung
- provisionsfreier Erwerb
Lage
Kessenich mit rund 12.365 Einwohnern ist eines der ältesten Stadtteile von Bonn und ist zwischen Alt-Bonn im Norden und Bad Godesberg im Süden gelegen. An ihn grenzen die Südstadt im Norden, Gronau im Osten, Dottendorf im Süden, Venusberg im Westen und Poppelsdorf im Nordwesten.
Bedeutsam ist die unmittelbare Nachbarschaftslage zum ehemaligen Regierungsviertel im Stadtteil Gronau.
Der Stadtteil bietet neben Schulen und Kindergärten auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Museen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.
Für Ihr leibliches Wohl wird in der Burbacherstraße gesorgt.
Hier finden Sie von der kleinen Kneipe bis hin zum historischen Restaurant zahlreiche Gastronomiebetriebe.
Die Einkaufsmeile in der Pützstraße lädt zu einer Shoppingtour ein.
Erholung finden Sie im nahegelegenen Kottenforst mit wunderschön angelegten Rad- und Wanderwegen.
Mit den in wenigen Metern entfernten Buslinien und den Straßenbahnlinien 61 und 62 des VRS erreichen Sie schnell und einfach den Hauptbahnhof Bonns und können dort in alle Richtungen weiter fahren.
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