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Die charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise auf einem ca. 757 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 102 m² (unter Anrechnung der Terrasse zu 50%), die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 120 m².
Vor dem Haus empfängt Sie eine PKW-Garage mit zusätzlichem PKW-Außenstellplatz sowie ein liebevoll angelegter Vorgarten.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die Diele des Hauses.
Von hier aus haben Sie Zugang zu dem großzügigen Wohnzimmer sowie dem Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Die Einbauküche ist bereits in dem Kaufpreis enthalten.
Von dem offenen Wohnzimmer gelangen Sie in den rückwärtigen, nach Süd-/West ausgerichteten Gartenbereich mit großzügiger, überdachter Sonnenterrasse.
Der liebevoll angelegte, gepflegte Gartenbereich verfügt über einen Gartenteich, eine sehr ansprechende Bepflanzung sowie alt gewachsene Obsthölzer wie z.B. einem herrschaftlichen Kirschbaum. Ein massiver erbauter Hobbyraum rundet den Gartenbereich ab.
Die PKW-Garage verbindet den Vorder-/ und Hintergarten des Hauses mit einer Durchgangstüre.
Über die Holztreppe gelangen Sie von der Diele in das Obergeschoss des Hauses.
Hier erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Duschwanne.
Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über weitere Staufläche und ist über eine Holztreppe erreichbar (in der Flächenangabe nicht berücksichtigt).
Die Immobilie ist teilunterkellert. In dem gefliesten Untergeschoss erwartet Sie eine geräumige Waschküche sowie ein weiterer, geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Das gesamte Grundstück ist vollständig durch Hecken eingefriedet.
Die Oberböden des Hauses sind mit Echtholz-Parkett, Teppich und Fliesen belegt.
Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2015.
Die gepflegte Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei.
Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:
- PKW-Einzelgarage mit PKW-Außenstellplatz
- liebevoll angelegte, gepflegte Gartenbereich verfügt über einen Gartenteich, eine sehr ansprechende Bepflanzung sowie alt gewachsene Obsthölzer wie z.B. einem herrschaftlichen Kirschbaum
- Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis bereits enthalten)
- modernisiertes Duschbad im Obergeschoss
- hochwertige 2-fach isolierverglaste Kunstofffenster
- Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer und Esszimmer
- Klimaanlage im Elternschlafzimmer
- teilunterkellert, in dem gefliesten Untergeschoss erwartet Sie eine geräumige Waschküche sowie ein weiterer, geräumiger Hauswirtschaftsraum
- die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015)
- 150L Zisterne im Gartenbereich
- die gepflegte Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei
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Die Doppelhaushälfte liegt in dem Stadtteil Alt-Tannenbusch, welcher ca. 16.425 Einwohner beherbergt.
Tannenbusch bietet Ihnen vielerlei Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zum Beispiel das Einkaufszentrum mit vielen Fachgeschäften und Ärzten.
Im Norden des Stadtteils befindet sich der 'Grünzug Nord', ein Naherholungsgebiet mit Grünflächen, einem See und Spielplätzen, nahe gelegener befindet sich das Naturschutzgebiet Düne, welches sich für ausgedehnte Spaziergänge anbietet. Neben Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Tannenbusch eine Gesamtschule sowie ein Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium.
Die Bonner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW erreichbar.
Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist sehr gut. Die A565 und A555 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut - nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, fahren an zwei verschiedenen Haltestellen (Berta-Lungstras-Straße und Paulusplatz) die Buslinien 601 (Uniklinikum Süd) und 602 (Waldau) in die Bonner Innenstadt. Die Stadtbahnhaltestelle Tannenbusch Mitte ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von dort fährt die Linie 16 und 63 nach Bonn - Bad Godesberg über die Bonner Innenstadt und die Linie 18 bis in das Kölner Zentrum.
Kindergarten 500 m | Grundschule 750 m | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1,60 km | Autobahn 100 m | Zentrum 2,70 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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