Die bezugsfreie, gepflegte Archiv-/Lagerfläche befindet sich in der Bonner Südstadt bzw. in unmittelbarer Zentrumsnähe der Bonner Innenstadt.
Die Universität sowie die Adenauerallee sind unmittelbar fußläufig erreichbar.
Zur Vermietung steht eine ca. 780 m² große Lager-/ Archivfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Der Zugang der oberen Etage erfolgt über eine ebenerdige Eingangstüre.
Das Untergeschoss erreichen Sie sowohl über ein innenliegendes Treppenhaus, als auch über einen Personenaufzug. Die Installation eines Sektionaltores ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer darstellbar, demzufolge ist eine spätere PKW-Nutzung auf dem ebenerdigen Geschoss möglich.
Aktuell sind die Lagerflächen mit hochwertigen Archiv-/Aktenregalen sowie Fahrregalanlagen bestückt. Diese können bei Interesse übernommen werden. Sofern für diese Regalsysteme keine Nutzungsmöglichkeit besteht, werden diese nach Rücksprache vor der Anmietung entfernt.
Zusätzlich verfügt die Fläche über zahlreiche Elektronikanschlüsse-/Steckdosen.
Die Fläche kann sowohl von Privatpersonen als auch von Gewerbetriebenden und Unternehmen angemietet werden.
Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf 3.500,00 EUR zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 1.000,00 EUR zzgl. MwSt.
Die Lagerfläche ist ab sofort bezugsfrei.
Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Die Ausstattung der Archiv-/ Lagerflächen im Kurzüberblick:
- Installation eines Sektionaltores nach Rücksprache mit dem Eigentümer darstellbar, demzufolge ist eine spätere PKW-Nutzung ebenfalls möglich
- weiterer Zugang mit einem zusätzlichen Personenaufzug zu den jeweiligen Etagen (EG, UG) vorhanden
- 24/7 Erreichbarkeit der Räumlichkeiten geboten, Zutritt für den Mieter ist jederzeit autark möglich
- ca. 780 m² Nutzfläche
- Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,56m
- Die Lagerflächen können beheizt werden
- Elektronikanschlüsse/Steckdosen sind in der gesamten Gewerbeeinheit vorhanden
- Das Untergeschoss der Lagerfläche kann separat abgeschlossen werden
- verkehrsgünstige Lage (direkt an der Adenauerallee sowie an der B9/Godesberger Allee)
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Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.
Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.
Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.
Die hier angebotene Archiv-/Lagerfläche befindet sich in der Bonner Südstadt bzw. in unmittelbarer Zentrumsnähe der Bonner Innenstadt.
Die Bonner Südstadt zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Lagen Bonns.
In der Südstadt wohnen sowohl viele Familien mit Kindern als auch Studenten.
Die vielen Restaurants und Kneipen sowie die Nähe zum Rhein und der Innenstadt tragen zum hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei.
Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählt u.a. der beliebte Bonner Hofgarten.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weiterer Pluspunkt der Bonner Südstadt.
Autobahn 4 km | Zentrum 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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