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Baugrundstück in attraktiver Hanglage von Sinzig – Bad Bodendorf

Baugrundstück in attraktiver Hanglage von Sinzig - Bad Bodendorf - Blick auf das Grundstück Baugrundstück in attraktiver Hanglage von Sinzig - Bad Bodendorf - Baugrundstück mit altem Baumbestand Baugrundstück in attraktiver Hanglage von Sinzig - Bad Bodendorf - Makrolage

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    1492
  • Objektart:
  • Ort:
    53489 Sinzig - Bad Bodendorf
  • Lage:
    Wohngebiet
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 1.070 m²
  • Bebaubar nach:
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung:
    Vollerschlossen
  • Kaufpreis pro m²:
    100,39 EUR /m²
  • Kaufpreis:
    108.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück ist erschlossen und mißt ca. 1.070 m². Es befindet sich in unverbaubarer Hanglage von Sinzig - Bad Bodendorf.

Das Grundstück ist im mittleren Bereich ca. 14 m breit.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Sinzig besteht kein Bebauungsplan, sodass sich die Bebauung in die umliegende Bebauung einfügen muss (gemäß § 34 Baugesetzbuch).
Die Nachbarbebauung weist eine 2-geschossige Bauweise aus.

Somit wäre das Grundstück mit einem freistehenden 1-3-Familienhaus bebaubar, und zwar mit einer Grundfläche von ca. 8 x 14 m.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und der Finanzierung Ihres Bauvorhabens.

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Lage

Bad Bodendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinzig im Landkreis Ahrweiler. Der beliebte Kurort mit Heilbadcharakter grenzt im Süd-Westen an die historischen Städte Bad Neuenahr/Ahrweiler, im Süd-Osten befindet sich mit Sinzig die nächst größere Stadt.
Beliebt ist die Region durch den deutschlandweit bekannten, hervorragenden Weinanbau.

Der Ortskern von Bad Bodendorf bietet durch seinen historischen Flair ein besonderes Wohngefühl, welches durch die vielfach restaurierten Fachwerkhäuser, die neugotische historische Pfarrkirche und die unter Denkmalschutz stehende Burg Bodendorf sich wiederspiegelt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie sowohl im Ortskern, als auch in den nahgelegenen Städten Sinzig und Bad Neuenahr/Ahrweiler.

Auch an Freizeitmöglichkeiten lässt die Region nicht zu wünschen übrig. Neben dem Thermalbad, bestehen die Möglichkeiten Fußball und Tennis zu spielen sowie Bogen zu schießen.
Zu Spaziergängen oder Fahrradtouren lädt die "Ahr" ein, die mit unzähligen Wanderwegen Erholung verspricht.
Desweiteren bietet der exklusive "Golf- und Landclub Bad Neuenahr/Ahrweiler" weitere Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.
Kulinarisch werden Sie vor allem in den zahlreichen Weinstuben der Region hervorragend versorgt.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Bad Bodendorf. Jede weitere Schulform ist in Sinzig vorzufinden.

Über die B266 erreichen Sie die Hauptverkehrsadern, wie die B9 und das Autobahnkreuz Bad Neuenahr/Ahrweiler, in wenigen Fahrminuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel werden in Bad Bodendorf bedient, hier befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie ein Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Becker Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

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