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Repräsentatives Ladenlokal in Bestlage der Bonner Innenstadt, multifunktional nutzbar-provisionsfrei

Repräsentatives Ladenlokal in Bestlage der Bonner Innenstadt, multifunktional nutzbar-provisionsfrei - Impression Außenansicht Repräsentatives Ladenlokal in Bestlage der Bonner Innenstadt, multifunktional nutzbar-provisionsfrei - Impression Aussenansicht (ehemals Hussel) Repräsentatives Ladenlokal in Bestlage der Bonner Innenstadt, multifunktional nutzbar-provisionsfrei - Impression Ladenlokal Repräsentatives Ladenlokal in Bestlage der Bonner Innenstadt, multifunktional nutzbar-provisionsfrei - Impression Ladenlokal Repräsentatives Ladenlokal in Bestlage der Bonner Innenstadt, multifunktional nutzbar-provisionsfrei - Impression Ladenlokal Repräsentatives Ladenlokal in Bestlage der Bonner Innenstadt, multifunktional nutzbar-provisionsfrei - Impression Innenansicht Ladenlokal im Erdgeschoss (ehemals Hussel) Repräsentatives Ladenlokal in Bestlage der Bonner Innenstadt, multifunktional nutzbar-provisionsfrei - Impression Innenansicht Ladenlokal (ehemals Hussel) Repräsentatives Ladenlokal in Bestlage der Bonner Innenstadt, multifunktional nutzbar-provisionsfrei - Impression Eingangsbereich Ladenlokal (ehemals Hussel)

Grundrisse

Ihr persönlicher Ansprechpartner

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1861_1
  • Objektart:
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Ort:
    53111 Zentrum

    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1886
  • Zimmer:
    1
  • Nutzfläche:
    ca. 100 m²
  • Etage:
    0
  • Gesamtfläche:
    ca. 100 m²
  • Zustand:
    teil-/vollsaniert
  • Miete:
    6.500,00 EUR zzgl. Nebenkosten
  • Betriebskosten (netto)
    154,50 EUR
  • Nebenkosten:
    + 154,50 EUR
  • Gesamtmiete:
    6.654,50 EUR
  • Kaution:
    19.500,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Altbau
    • Barrierefrei
    • Denkmalgeschützt
    • Estrichboden
    • Gewerblich nutzbar
    • Kein Keller
    • Massivbauweise
    • Räume veränderbar

Objektbeschreibung

Die exklusive, historische Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2021/2022 kernsanierten und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses der Gründerzeit inmitten der Bonner Innenstadt.

Durch die hervorragende Ecklage verfügt die Laden-/ Bürofläche über große Schaufensterflächen, welche Sie optimal zu Werbezwecken nutzen können. Des Weiteren sorgen diese für ausreichend Tageslicht. Die markante und historische Außenfassade macht dieses Objekt zu einer attraktiven Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen.

Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf einen offenen und hellen Verkaufsraum, welcher ausreichend Möglichkeiten bietet eine Verkaufs-/ Bürofläche zu gestalten. Zusätzlich verfügt die Gewerbeeinheit über ein zugehöriges Personal-WC im 1. Obergeschoss des Hauses.

Insgesamt befinden sich in dem denkmalgeschützten Wohn-/ und Geschäftshaus drei weitere Einheiten, welche sich in eine großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss sowie zwei neuwertige Wohneinheiten im 2. Obergeschoss-/ Dachgeschoss unterteilen.

Das Ladenlokal obliegt Ihren freien Gestaltungsideen. Der Ausbau muss in Eigenregie durchgeführt und finanziert werden. Ihren Shop-Gestaltungsmöglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt. Ein neuer Estrichboden wurde bereits innerhalb des gesamten Ladenlokals gegossen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt auf Basis eines Fernwärmeheizsystems.

Die monatliche Nettomiete beträgt 6.500,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 154,50 EUR (zzgl. Heizkosten).
Die Gesamtnettomiete beträgt somit 6.654,50 Euro (zzgl. Heizkosten).

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Das Ladenlokal ist ab sofort bezugsfertig.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit im 1. Obergeschoss des Hauses eine Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 89 m² anzumieten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Möglichkeit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Gewerbeeinheit im Kurzüberblick:

- attraktive und belebte Lage in der Bonner Innenstadt-/Fußgängerzone

- große Schaufensterfronten in Ecklage zu der Fußgängerzone

- die Schaufenster-/Türanlagen wurden vor einigen Jahren erneuert

- das gesamte denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahr 2021-/22 vollumfänglich saniert-/ renoviert

- neuer Estrichboden in dem gesamten Ladenlokal

- freie Shop-Gestaltungsmöglichkeiten

- Anschlussmöglichkeiten für eine Klimatisierung stehen zur Verfügung

- die Beheizung des Hauses erfolgt auf Basis eines Fernwärmeheizsystems

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis liegt aufgrund der Denkmaleigenschaft des Hauses nicht vor.

Lage

Der Münsterplatz liegt als einer der drei größten Plätze im Zentrum der Bonner Innenstadt und befindet sich nordwestlich des Bonner Münsters in fußläufiger Nähe zum Bonner Hauptbahnhof sowie südlich vom Martinsplatz.

Der Münsterplatz ist jedes Jahr Austragungsort von Festen und Veranstaltungen wie des Bonner Weihnachtsmarkts und des Wasserspektakels Klangwelle.

Darüber hinaus befinden sich auf dem Münsterplatz zahlreiche historische Gebäude. Besonders zu erwähnen ist hier das ehemalige Hauptpostamt und das vor diesem befindliche, berühmte Bonner Beethovendenkmal.

Weiterhin ist der Münsterplatz Standort mehrerer namhafter Einkaufshäuser wie z.B. der Galeria Kaufhof und Sinn Leffers.

In direkter fußläufiger Umgebung finden Sie einige gastronomische Einrichtungen sowie Einzelhandelsgeschäfte und Läden des täglichen Bedarfs.

Der Bonner Hauptbahnhof befindet sich ca. fünf Gehminuten entfernt zu dem Objekt. Dieser bietet eine hervorragende ÖPNV-Anbindung sowohl zu umliegenden Städten wie den Kölner Hauptbahnhof und das Düsseldorfer Zentrum als auch zu verschiedensten ICE-Anschlüssen.

Der bekannte Hofgarten sowie das historische Universitätsgebäude von Bonn und der Rheinpromenade, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden, bieten die Möglichkeit für angenehme Spaziergänge sowie Freizeitangebote.

Einige zentrale Parkgaragen wie die Friedensplatzgarage, die Marktgarage oder die Stiftsgarage sind nur wenige Meter entfernt.

Der Autobahnanschlüsse der A 565 oder A555 liegen ca. 5 Minuten Fahrtzeit entfernt. Über diese erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.