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Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum – provisionsfrei

Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Außenansicht Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Eingangsbereich Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Präsentations-/Besprechungsraum Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Präsentations-/Besprechungsraum Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Flur Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Besprechungsraum Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Präsentationsraum Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Büroraum Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Küchenbereich Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Flur Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Balkon Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Balkon Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Damen-WC Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Herren-WC Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Aufzug Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Außenansicht Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Außenansicht Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Rheinblick Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Impression Rheinblick Geräumige Büroetage mit Aufzug und Rheinblick im Bonner Zentrum - provisionsfrei - Mietersituation der Liegenschaft

Grundrisse

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1976
  • Objektart:
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Ort:
    53111 Zentrum
    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1962
  • Zimmer:
    8
  • Etage:
    3
  • Bürofläche:
    ca. 275 m²
  • Gesamtfläche:
    ca. 275 m²
  • Zustand:
    gepflegt
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 170 EUR (Anzahl: 2)
  • Miete:
    2.887,50 EUR
  • Miete:
    2.887,50 EUR zzgl. Nebenkosten
  • Betriebskosten (netto)
    850,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 850,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    3.907,50 EUR inkl. Nebenkosten
  • Kaution:
    8.662,50 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Barrierefrei
    • Gäste-WC
    • Massivbauweise
    • Personenaufzug
    • Stellplatz
    • Tageslichtbad
    • Teppichboden

Objektbeschreibung

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage der Bonner Innenstadt, der Rhein ist fußläufig in Kürze erreichbar.
Die Vermietung erfolgt exklusiv im Alleinauftrag über Becker Immobilien Bonn Rhein-Sieg.

Das gesamte Geschäftshaus wurde im Jahr 2006-2009 kernsaniert.

Die Büroetage können Sie ausgehend von dem attraktiven Foyer sowohl über den Personenaufzug als auch über das gepflegte Treppenhaus erreichen.

Die ca. 275 m² große Bürofläche bietet Ihnen verschiedene Nutzungmöglichkeiten wie beispielsweise Besprechungsräume, Konferenzräume, Einzel-/ oder Doppelbüros, Gemeinschaftsräume für Mittagspausen sowie eine großzügige Teeküche.

Die Oberböden der Büros sind mit Teppichboden belegt.
Die getrennten Sanitäreinrichtungen-/ WC´s (Damen und Herren) sind hell gefliest.

Die großzügigen Fensterfronten versorgen die Etage mit ausreichend Tageslicht und lassen weniger als 25 Dezibel Lärmentwicklung zu.

Sämtliche Räume sind mit einer CAT 7 -Verkabelung sowie Bodentanks ausgestattet.

Die Arbeitsplätze sowie der Flur verfügen über Spiegelrasterleuchten.

Abgerundet wird dieses Angebot mit 2 praktischen PKW-Tiefgaragenstellplätzen.

Die monatliche Miete beläuft sich auf 2.887,50 EUR zzgl. Nebenkosten und MwSt..
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich 850,00 EUR zzgl. MwSt. (inkl. Heizkosten).
Die monatliche Stellplatzmiete (2 Stück) beläuft sich auf 85,00 EUR je Stellplatz.
Die monatliche Gesamtmiete inkl. MwSt. beträgt 4.650,00 EUR.

Die Büroetage ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei.

Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Innenbesichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Austattung der großzügigen Büroetage im Kurzüberblick:

- Zentrale Lage in der Bonner Innenstadt

- Gute Verkehrs- sowie ÖPNV Anbindung

- 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze

- Flexible Raumaufteilung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (mit spezieller Schallschutzverglasung - lassen weniger als 25 Dezibel zu)

- Die Oberböden der Büroeinheit sind mit Teppichböden belegt

- Ausreichend Steckdosen an den Arbeitsplätzen sind vorhanden

- Radiatorenheizkörper in den Büros

- modernisierte, getrennte WC-Einheiten

- Personenaufzug

- Außenjalousien an allen Fenstern

- Kabelkanäle an den Wänden

- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Downlights

- sämtliche Räume sind mit einer CAT 7-Verkabelung sowie Bodentanks ausgestattet

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bonner Oper (inkl. Parkhaus), der Universität Bonn, des Beethovenhause sowie des Bonner-Münsterplatzes, welcher als einer der drei größten Plätze im Zentrum der Bonner Innenstadt gilt. Dieser befindet sich nordwestlich des Bonner Münsters in fußläufiger Nähe zum Bonner Hauptbahnhof sowie südlich vom Martinsplatz.

Hier finden Sie zahlreiche namhafte Einkaufshäuser wie z.B. der Galeria Kaufhof und Sinn Leffers.

In direkter fußläufiger Umgebung finden Sie einige gastronomische Einrichtungen sowie Einzelhandelsgeschäfte und Läden des täglichen Bedarfs.

Der Bonner Hauptbahnhof befindet ebenfalls wenige Gehminuten entfernt zu dem Objekt. Dieser bietet eine hervorragende ÖPNV-Anbindung sowohl zu umliegenden Städten wie den Kölner Hauptbahnhof und das Düsseldorfer Zentrum als auch zu verschiedensten ICE-Anschlüssen.

Der bekannte Hofgarten sowie das historische Universitätsgebäude von Bonn und der Rheinpromenade, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden, bieten die Möglichkeit für angenehme Spaziergänge sowie Freizeitangebote.

Einige zentrale Parkgaragen wie die Friedensplatzgarage, die Marktgarage oder die Stiftsgarage sind nur wenige Meter entfernt. Ebenso wie die Garage des Hotels Hilton (150m entfernt).

Der Autobahnanschlüsse der A 565 oder A555 liegen ca. 5 Minuten Fahrtzeit entfernt. Über diese erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten.

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