Gemütliche 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Toplage von Bonn – Kessenich | Becker-1767
Wohnung | 53129 Bonn / Kessenich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhaus in guter Lage von Bonn-Kessenich.
Die Wohnfläche mißt ca. 45 m².
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele, welche den Weg zu den einzelnen Räumlichkeiten der Dachgeschosswohnung ebnet.
Von hieraus erreichen Sie linksseitig das Wohnzimmer, ein separiertes Schlafzimmer sowie die großzügige Küche, welche ausreichend Platz für einen integrierten Essbereich bietet.
Auf der gegenüberliegenden Flurseite gelangen Sie zum Badezimmer, welches über eine Duschwanne und ein Fenster verfügt.
Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeit.
Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Fenster sind in Kunststoffrahmen isolierverglast.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Nichtraucherwohnung ist ab dem 01.12.2024 bezugsfrei und wird unrenoviert übergeben.
Bei Auszug entfällt ebenfalls eine Renovierungsverpflichtung.
Die monatliche Miete beträgt 630,00 Euro zzgl. 120,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung (exkl. Heizkosten).
Die Gesamtmiete beträgt somit 750,00 Euro zzgl. Heizkosten.
Die Vermietung erfolgt unmittelbar durch den Eigentümer.
Lage
Kessenich mit rund 12.365 Einwohnern ist eines der ältesten Stadtteile von Bonn und ist zwischen Alt-Bonn im Norden und Bad Godesberg im Süden gelegen. An ihn grenzen die Ortsteile Südstadt im Norden, Gronau im Osten, Dottendorf im Süden, Venusberg im Westen und Poppelsdorf im Nordwesten an.
Bedeutsam ist die unmittelbare Nachbarschaftslage zum ehemaligen Regierungsviertel im Ortsteil Gronau.
Der Stadtteil bietet neben Schulen und Kindergärten auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Museen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.
Für Ihr leibliches Wohl wird in der Burbacherstraße gesorgt. Hier finden Sie von der kleinen Kneipe bis hin zum historischen Restaurant zahlreiche Einrichtungen. Das weltbekannte Süßwarenunternehmen „Haribo“, das im Jahr 1920 von Hans Riegel gegründet wurde, hat seinen Sitz in Kessenich.
Die Einkaufsmeile in der Pützstraße lädt zu einer Shoppingtour ein.
Erholung finden Sie im nahegelegenen Kottenforst mit wunderschön angelegten Rad- und Wanderwegen.
Mit den zu Fuß erreichbaren Bussen und den Straßenbahnlinien 61 und 62 des VRS erreichen Sie schnell und einfach den Hauptbahnhof Bonns und können dort in alle Richtungen weiter fahren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
217 kWh/(m²·a)
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