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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in beliebter Wohnlage von Bonn-Röttgen
Wohnung | 53125 Bonn | Objekt-ID: Becker-2140
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus, welches im Jahr 1993 in der beliebten Wohnlage Bonn-Röttgen errichtet wurde.
Die helle Wohnung mit Sonnenbalkon bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 57 m² (unter Anrechnung des Balkons zu 50%).
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet. Von der zentralen Diele ausgehend erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich welcher mit Echtholzparkett belegt ist. Das geräumige Schlafzimmer ist Gartenseitig ausgerichtet, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer befindet sich gegenüberliegend des Badezimmers, welches über eine Badewanne und Dusche verfügt.
Im hinteren Teil der Wohnung erwartet Sie der lichtdurchflutete Küchenbereich mit Zugang zu dem Sonnenbalkon, der nach Süd-/Osten ausgerichtet ist.
Die weißen Holzfenster sind doppelt isolierverglast.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2011.
Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot mit einem PKW-Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit 02/2007 vermietet – die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 440,00 Euro (inkl. dem PKW-Tiefgaragenstellplatz).
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
– beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2011)
– die Wohnung verfügt über einen Sonnenbalkon (Süd-/Ost Ausrichtung)
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– weiße Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung und Rollläden
– die Oberböden der Wohnung sind im Wohn- /Essbereich und Schlafzimmer mit Echtholzparkett belegt
– separater Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
– PKW-Tiefgaragenstellplatz (Nr. 12)
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
112 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
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Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.
Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.
Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.
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Lage
Röttgen ist der südwestlichste Stadtteil Bonns und bietet Ihnen einen einzigartigen Blick auf Bonn und die Kölner Bucht.
Die etwa 4.500 Einwohner des dörflich geprägten Stadtteils haben in den letzten Jahren kräftig Zuwachs erhalten durch das Neubaugebiet „Am Hölder“.
Der zum Naturpark Rheinland gehörende Kottenforst bietet auf 40 Quadratkilometern genügend Raum für Bewegung und Erholung.
Alles da, alles nah…
Seit seiner ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1433 hat sich Röttgen zu einem durch und durch attraktiven Stadtteil entwickelt, der Ihnen mit seinem immer noch klein gebliebenen Ortskern alle Vorzüge eines modernen Lebens in nächster Nähe bietet.
Einzelhandel, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Sportplatz – es ist alles da, was zum Leben dazugehört.
Schnell in Bonn, schnell im Rhein-Sieg-Kreis…
Röttgen ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden.
Die Autobahn 565 ist über die Auffahrt Hardtberg und Lengsdorf in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung von Ihrem neuen Zuhause.
Vereinte Kräfte…
Das Vereinsleben, die Kirmes, der Karnevalsumzug, die Freiwillige Feuerwehr, das traditionelle Martinsfeuer, Sportvereine, ein Tennisclub – all das ist Ausdruck dessen, dass man sich hier wohlfühlt und lange hier bleiben möchte.
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