Neues, exklusives 1-Zimmer Apartment mit Einbauküche & Balkon in gefragter Lage der Bonner Weststadt | Becker-1670_48
Wohnung | 53115 Bonn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Exklusives Neubauapartment in einer der gefragtesten Wohnlagen der Bonner Weststadt, direkt am Musikerviertel – Erstbezug zum 01.Oktober 2022.
Der Neubaukomplex „Haydncarré“ fügt sich harmonisch in das vorhandene Stadtbild ein, das von denkmalgeschützten Gründerzeitvillen und moderner Wohnbebauung geprägt ist. Hier befindet sich im vorderen Grundstücksbereich der Endenicher Straße das Haus „Quartett“, welches durch seine freundliche, offene Architektur besticht.
Das zur Vermietung stehende Apartment verfügt ca. 36 m² Wohnfläche (unter Anrechnung des Balkons zu 50%).
Von dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe haben Sie Zugang zu dem offen gestalteten Wohn-Schlafbereich mit integrierter, neuer Einbauküche.
Des Weiteren verfügt das Apartment über ein hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Duschtasse.
Ein Blickfang sind die großen, bodentiefen Fenster, deren Leichtigkeit und Transparenz durch einen geräumigen ca. 5 m² großen Balkon nach außen fortgeführt wird.
Der Oberböden des Apartments sind modern gefliest.
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das Untergeschoss der Immobilie. Hier haben Sie Zugang zu dem zugehörigen Kellerraum der Wohnung, der Waschküche sowie zu der Tiefgarage.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung auf Basis eines Fernwärmeheizsystems.
Begrünung und Freiflächen zwischen den Häusern erzeugen eine aufgeschlossene, sympathische Atmosphäre. Bei der Gestaltung der Außenanlagen zeigt sich ein durchgehend wahrnehmbares Stilbewusstsein.
Die monatliche Miete beläuft sich auf 648,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 108,00 EUR inkl. Heizkosten.
Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkosten(inkl. Heizkosten) beträgt 756,00 EUR.
Die Neubau-Wohnung ist ab dem 01.10.2022 bezugsfrei.
Lage
Toplage dank innerstädtischer Harmonie zwischen Vitalität und Gelassenheit…
Hohe Lebensqualität.
Klangvolle Namen prägen das beliebte Quartier: Mozartstraße, Bachstraße, Haydnstraße u. v. m. An letztere grenzt das neu gestaltete „Haydncarré“.
Das Musikerviertel ist ein ruhiger, an manchen Stellen nahezu idyllischer Teil von Bonn. Hier prägen elegante, oft aufwendig renovierte Gründerzeitbauten mit teils kleinen Vorgärten das Straßenbild. Dank zahlreicher Baumalleen und des romantischen Baumschulwäldchens, einer ehemaligen kurfürstlichen Baumschule, zeichnet das Viertel eine hohe Durchgrünung aus. Doch nicht nur das, sondern auch die reizvolle Architektur machen das Wohnviertel zu einem der gefragtesten Stadtteile Bonns.
Hervorragende Infrastruktur.
Zahlreiche Ärzte, Banken, Apotheken, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Bars und gastronomische Einrichtungen verleihen dem Musikerviertel seinen lebendigen Charakter. Da ist der tägliche Bedarf schnell gedeckt und jeder Bummel wird zur Entdeckungstour.
Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig gut erreichbar.
Mit dem Flughafenbus ist man in ca. 30 Minuten am Flughafen Köln/Bonn.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind in alle Richtungen hervorragend.
Breites Freizeitangebot.
Das Musikerviertel bietet mit dem Baumschulwäldchen den perfekten Raum fürs Walken oder Joggen.
Auch die Rheinauen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wer lieber Indoor aktiv ist, findet zahlreiche Sportstudios vor.
Das Bonner Kulturleben lässt mit seinem vielfältigen Musik-, Theater- und Kunstangebot keine Wünsche offen.
Im Gärtnerhaus des Baumschulwäldchens werden bspw. Wechselausstellungen präsentiert.
Rheinisches Landesmuseum, Kunstmuseum, Kunstgalerie: Es lassen sich gar nicht alle sehenswerten Ziele erwähnen.
Ganz zu schweigen vom kreativen Schaffen der freien Szene. Im Musikerviertel wird es nie langweilig…
Energieausweis
78 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Gehobenes Wohnambiente mit zukunftsweisender Energiebilanz….
Durch die Verwendung edler Materialien und zeitgemäßer Designs werden diese Wohnungen höchsten Ansprüchen gerecht.
Von hochwertigem Fliesenboden bis hin zu der Elektro- und Sanitärausstattung wurde bei diesem Neubauprojekt nur mit Markenherstellern gearbeitet – so sichern wir Qualität und Komfort in Ihrem neuen Zuhause.
Unsere Umwelt ist uns wichtig, daher ist in den Gebäuden Nachhaltigkeit ein großes Thema. Fortschrittliche Wärmedämmung und modernste Heiztechnik schonen Energieressourcen und sorgen für eine positive Energiebilanz. Hochgedämmte Fenster und eine hohe Gebäudeisolierung sorgen für einen gehobenen Standard.
Qualität bis ins Detail:
› hochwertige Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung
› elektrische Rollläden
› hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung
› Fußbodenheizung auf Basis eines Fernwärmeheizsystems
› Aufzüge in Edelstahl und Treppenhäuser in Naturstein
› Türsprechanlagen mit Farb-Monitor und Türöffnern
› geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Armaturen sowie elektrischer Handtuchheizung
› Balkon-/Terrassenbelag aus Betonsteinwerk
› eigener Kellerraum mit Elektroanschluss
› Glasfaserkabel für hervorragende Internet -/ Telefongeschwindigkeit der Deutschen Telekom
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