Alle 16 Fotos anzeigen
Charmante, großzügige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Sonnenbalkon inmitten der Bonner Südstadt
Wohnung | 53113 Bonn | Objekt-ID: Becker-2247
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem ruhigen und denkmalgeschützten Gründerzeithaus, bestehend aus 4-Wohneinheiten, welches im Jahr 1893 inmitten der beliebten Bonner Südstadt errichtet wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² (unter Anrechnung des Balkons zu 50 %).
Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über das repräsentative Treppenhaus mit eleganter Lichtkuppel gelangen Sie in die großzügig geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss.
Der einladende Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderobe und bildet das zentrale Entree zu den weiteren Wohnräumen. Von hier aus erschließen sich der zur Straßenseite ausgerichtete Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Küche, die vor der Neuvermietung umfassend renoviert wurde. Das modern gestaltete, zentral gelegene Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Belüftungsanlage und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im ruhig gelegenen hinteren Teil der Wohnung erwartet Sie ein funktional gestalteter Arbeitsbereich, an den sich ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne anschließt.
Den durchdachten Grundriss komplettiert ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Ausblick in den gepflegten Gartenbereich – ein idealer Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Die Wohnung wurde vor der Vermietung teilweise neu gestrichen.
Die Bodenbeläge in dem Wohn-/Ess- und Schlafbereich sind mit hellem Stäbchenparkett ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind mit Terracotta-Bodenfliesen versehen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwassererzeugung wird durch einen Warmwasserspeicher gewährleistet.
Die weißen Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung versehen.
Die Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung und muss vom Mieter selbst eingebracht werden.
Die monatliche Wohnungsmiete beträgt 940,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 210,00 EUR (inkl. Heizkosten).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.150,00 EUR.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
– gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne
– großzügige Fensterflächen in allen Wohnräumen sorgen für ein offenes, luftiges Wohnerlebnis
– Garderoben-Einbauschrank im Eingangsbereich der Wohnung
– modern gestaltetes Badezimmer mit Belüftung und Handtuchheizkörper
– die Küche muss vom Mieter selbst eingebracht werden
– beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Etagenheizung, die Warmwassererzeugung wird durch einen Warmwasserspeicher gewährleistet
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
Sonstige Angaben
Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?
Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.
Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.
Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Bonner Südstadt – ein gründerzeitliches Wohnviertel südlich von Hofgarten und Poppelsdorfer Allee – zählt zu den beliebtesten und besten Lagen Bonns.
Seine ausgezeichnete Infrastruktur, ein über Generationen kultiviertes Stadtbild und ein reiches Freizeitangebot machen die Südstadt seit jeher zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und zum Leben – vor allem für Familien, aber auch für Studenten.
Die vielen Restaurants und Kneipen sowie die Nähe zum Rhein und der Innenstadt tragen zum hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei. Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählen die Poppelsdorfer Allee, der Stadtgarten und vor allem der Hofgarten. Die Südstadt bietet Ihnen alles, was das moderne Stadtleben braucht: Von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken bis hin zu zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.
Im östlichen Teil der Südstadt befinden sich einige Gebäude der Universität Bonn, während im Zentrum der Südstadt weiterführende Schulen und Kindergärten aufzufinden sind.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr durch die Buslinien 611 und 610, die Straßenbahnlinien 61 und 62 sowie die Stadtbahn sind ein weiterer Pluspunkt der Bonner Südstadt.
Andere interessante Angebote
