Exklusive 3,5 Zimmer-Altbauwohnung mit wertiger Einbauküche & Terrasse inmitten der Bonner Südstadt | Becker-2002
Wohnung | 53113 Bonn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Die attraktive, vollständig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Dachterrasse befindet sich in einem um 1896 erbauten und besonders gepflegten Gründerzeithaus inmitten der Bonner-Südstadt.
Die zu vermietende Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet Ihnen insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele, ein großzügiges Duschbad sowie ein Gäste-WC aufteilt.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie das imposante Holztreppenhaus, welches sich mit baujahrestypischen Stilelementen der Gründerzeit präsentiert, die sich ebenfalls in der Wohneinheit in Form von Deckenstuck, Rundbögen sowie originalen Holz-Kassettentüren widerspiegeln.
Von der Diele aus erreichen Sie den großzügigen und offenen Wohnbereich, von dem aus Sie in den Küchen-/Essbereich und auf die daran angeschlossenen Sonnenterrasse gelangen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.
Des Weiteren erreichen Sie von Diele ausgehend den großzügigen, lichtdurchfluteten Schlafbereich sowie das Duschbad und das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird der ansprechende Grundriss von einem geräumigen Kinder-/Arbeitszimmer mit integrierter Schlafempore.
Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Echtholzparkettboden belegt. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC verfügen über einen attraktiven Fliesenboden.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Mieterabstellraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gasezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die weißen Holzfenster sind doppelt isolierverglast.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die monatliche Miete beläuft sich auf 1.640,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 385,00 EUR (inkl. Heizkosten).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 2.025,00 EUR inkl. Heizkosten.
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Lage
Die Bonner Südstadt – ein gründerzeitliches Wohnviertel südlich von Hofgarten und Poppelsdorfer Allee – zählt zu den beliebtesten und besten Lagen Bonns.
Seine ausgezeichnete Infrastruktur, ein über Generationen kultiviertes Stadtbild und ein reiches Freizeitangebot machen die Südstadt seit jeher zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und zum Leben – vor allem für Familien aber auch für Studenten.
Die vielen Restaurants und Kneipen sowie die Nähe zum Rhein und der Innenstadt, tragen zum hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei. Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählen die Poppelsdorfer Allee, der Stadtgarten und vor allem der Hofgarten. Die Südstadt bietet Ihnen alles, was das moderne Stadtleben braucht: Von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken bis hin zu zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.
Im östlichen Teil der Südstadt befinden sich einige Gebäude der Universität Bonn, während im Zentrum der Südstadt weiterführende Schulen und Kindergärten aufzufinden sind.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr durch die Buslinien 611 und 610, die Straßenbahnlinien 61 und 62 sowie die Stadtbahn sind ein weiterer Pluspunkt der Bonner Südstadt.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie in Kurzüberblick:
– baujahrestypische Stilelementen der Gründerzeit
– großzügige Sonnenterrasse mit hervorragendem Blick
– neue, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Gefrier-/ Kühlkombination sowie indirekter Küchenunterbaubeleuchtung (im Mietpreis enthalten)
– hochwertiges und modernes Dusch-Badezimmer mit WC
– Geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
– In den Wohnräumen ist ein hochwertiger, neuer Echtholzparekttboden verlegt worden. Im Badezimmer und Gäste-WC finden Sie anthrazitfarbene, große Fliesen vor
– moderne Deckenbeleuchtung und Wandleuchten sowie Rauchmelder in allen Räumen vorhanden
– Im Kinder-/Arbeitszimmer befindet sich eine großzügige Schlafempore mit einem Dachfenster
– Geräumiger Kellerraum im Untergeschoss des Hauses vorhanden
– die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
– die Holzfenster sind doppelt isolierverglast
– Praktischer Wasch-/ Trockenraum im Untergeschoss des Hauses vorhanden
– die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei
Sonstige Angaben
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Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.
Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.
Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.
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