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Großzügige 2,5-Zimmerwohnung mit Pantryküche und Wannenbad im Herzen der Bonner Südstadt
Wohnung | 53113 Bonn | Objekt-ID: 464
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die ansprechende 2,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahren 1900 und befindet sich im Herzen der Bonner – Südstadt.
Die Aufteilung der ca. 63 m² großen Souterrainwohnung stellt sich wie folgt für Sie dar:
Über die erhabene baujahrestypische Holztreppe gelangen Sie vom Hauseingang des Hauses in den Wohnbereich des Souterrains. Hier empfängt Sie die geräumige Diele, welche Ihnen die Möglichkeit bietet, einen großzügigen Esstisch mit entsprechenden Stühlen unterzubringen.
Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, den hellen Wohnbereich mit Blick in den Garten, die Küche mit eingebauter Pantryküche sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Neben der Küche befindet sich das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.
Die Oberböden der Wohnung sind mit schwarz-weißen Fliesen belegt, die den Räumlichkeiten einen besonderen Flair verleihen.
Die weißen Holzfenster sind einfach isolierverglast.
Die Wohnung verfügt über baujahrestypische, ansprechende Holz-Kasettentüren.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung.
Die Miete inkl. Nebenkosten beträgt 795,00 Euro.Die Nebenkosten beinhalten pauschalisiert die Strom-/ Wasser-/ & Heizkosten. Es erfolgt keine gesonderte Nebenkostenabrechnung.
Die Nichtraucher-Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
– Pantryküche (im Mietpreis enthalten)
– gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
– schwarz-weißer Fliesenboden
– weiße Holzfenster, einfach isolierverglast
– Gas-Zentralheizung
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– altbautypische, weiße Kassettentüren
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
Kaufnebenkosten
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Lage
Die Bonner Südstadt zählt zu den beliebtesten und besten Lagen Bonns.
Die Südstadt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Bonn mit ca. 10.000 Einwohnern.
Gemeinsam mit der Bonner Weststadt wird sie oft als das größte zusammenhängende (und erhaltene) Gründerzeitviertel in Deutschland bezeichnet.
In der Südstadt wohnen viele Familien mit Kindern und Studenten.
Die vielen Restaurants und Kneipen sowie die Nähe zum Rhein und der Innenstadt tragen zum hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei.
Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählt u.a. der beliebte Bonner Hofgarten.
Im östlichen Teil der Südstadt befinden sich einige Gebäude der Universität Bonn, während im Zentrum der Südstadt weiterführende Schulen und Kindergärten aufzufinden sind.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weiterer Pluspunkt der Bonner Südstadt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Bonner Talwegs.
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