Freistehender Bungalow mit großem Garten, Schwimmbad & PKW-Garage in ruhiger Lage von Bonn – Röttgen | Becker-2117
Haus | 53125 Bonn / Röttgen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Der freistehende Bungalow wurde im Jahr 1977 in bevorzugter Wohnlage von Bonn – Röttgen auf einem ca. 783 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 155 m² (unter Anrechnung der Terrasse zu 50 %), die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 209 m².
Vor dem Haus empfängt Sie ein liebevoll angelegter Vorgarten, welcher Ihnen über einen Treppenaufgang Zugang zu dem Hauseingang verschafft.
Hier begrüßt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe. Von hieraus haben Sie Zugang zu den weiteren Wohnräumen des Hauses, bestehend aus einem großzügigem Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zu der überdachten Gartenterrasse. Fortlaufend erreichen Sie den angrenzenden Küchenbereich mit zwei Vorratsräumen. Die weiteren Wohnräume bestehen aus drei geräumigen Kinder-/Arbeits-/Gästezimmern, einem Duschbad sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzendem „bad en suite“.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte, rückwärtige Gartenbereich, welcher einen direkten Zugang zu der PKW-Garage mit zusätzlichem PKW-Außenstellplatz ermöglicht.
Über die stilistisch ansprechende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein geräumiger, derzeit noch nicht wohnlich ausgebauter Dachboden (enormes Ausbaupotenzial vorhanden).
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Schwimmbad mit angrenzendem Saunabereich und Dusche, ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Zugang zu dem rückwärtigen Gartenbereich, ein großzügiger Geräteraum, der Heizungs-/Technikraum sowie ein Gäste-WC.
Die Oberböden des Hauses sind mit Marmor und Fliesen belegt.
Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung aus Baujahr 2006. Die zentrale Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie zusätzlich unterstützt.
Die Holzfenster der Immobilie sind doppelt isolierverglast.
Der Bungalow ist ab sofort bezugsfrei.
Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Röttgen ist der südwestlichste Stadtteil Bonns und bietet Ihnen einen einzigartigen Blick auf Bonn und die Kölner Bucht.
Die etwa 4.500 Einwohner des dörflich geprägten Stadtteils haben in den letzten Jahren kräftig Zuwachs erhalten durch das Neubaugebiet „Am Hölder“.
Der zum Naturpark Rheinland gehörende Kottenforst bietet auf 40 Quadratkilometern genügend Raum für Bewegung und Erholung.
Alles da, alles nah…
Seit seiner ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1433 hat sich Röttgen zu einem durch und durch attraktiven Stadtteil entwickelt, der Ihnen mit seinem immer noch klein gebliebenen Ortskern alle Vorzüge eines modernen Lebens in nächster Nähe bietet.
Einzelhandel, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Sportplatz – es ist alles da, was zum Leben dazugehört.
Schnell in Bonn, schnell im Rhein-Sieg-Kreis…
Röttgen ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden.
Die Autobahn 565 ist über die Auffahrt Hardtberg und Lengsdorf in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung von Ihrem neuen Zuhause.
Vereinte Kräfte…
Das Vereinsleben, die Kirmes, der Karnevalsumzug, die Freiwillige Feuerwehr, das traditionelle Martinsfeuer, Sportvereine, ein Tennisclub – all das ist Ausdruck dessen, dass man sich hier wohlfühlt und lange hier bleiben möchte.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
132.83 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:
– PKW-Einzelgarage sowie zusätzlichem PKW-Außenstellplatz
– halb umlaufender Gartenbereich mit direktem Zugang zu der PKW-Garage, eingefriedet durch einen grünen Stabgitterzaun
– großzügige, überdachte Gartenterrasse
– ein tagesbelichtetes Schwimmbad mit Dusche und Sauna befinden sich im Untergeschoss
– Einbauküche mit zwei angrenzenden Hauswirtschafts-/Vorratsräumen
– lichtdurchflutetes „bad en suite“ (mit Wanne und Dusche)
– ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer
– die Immobilie ist vollständig unterkellert
– die Oberböden des Hauses sind mit Marmor und Fliesen belegt
– die Holzfenster sind doppelt isolierverglast
– beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung aus Baujahr 2006. Die zentrale Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie zusätzlich unterstützt.
– im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiger, derzeit noch nicht wohnlich ausgebauter Dachboden (enormes Ausbaupotential vorhanden)
– der Bungalow ist ab sofort bezugsfrei
Sonstige Angaben
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Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.
Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.
Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.
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