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Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein 4-Familienhaus in Höhenlage Bonn Schweinheims
Grundstück | 53177 Bonn / Schweinheim | Objekt-ID: Becker-2118
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das ca. 500 m² große, attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger Höhenlage von Bonn – Schweinheim (Waldburgstraße 28, 28a, 53177 Bonn).
Es liegt bereits eine gültige Baugenehmigung zur Errichtung eines Vierfamilienhauses vor. Die Planung des Vierfamilienhauses erfolgte durch einen renommierten Bonner Architekten (siehe fotorealistische Animationen sowie die beiliegenden Grundrisse).
Die entstehende Gebäudewohnfläche beträgt ca. 385 m² (unter Anrechnung der Sonnenterrassen zu 25%).
Vor dem Haus empfängt Sie eine geräumige PKW-Garage, welche mithilfe eines Duplex-Parksystems 4 PKWs beherbergt.
Das ansprechende Vorderhaus besteht aus drei Wohneinheiten, welche wie folgt strukturiert sind:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 56 m² große, freundliche 2 Zimmerwohnung mit geräumiger Sonnenterrasse.
Das 1. Obergeschoss verfügt über eine ca. 107 m² große, helle 4-Zimmerwohnung, welche über zwei Duschbadezimmer sowie einen Sonnenbalkon verfügt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine ca. 83 m² große 3-Zimmerwohnung mit zwei Duschbadezimmern und einem Sonnenbalkon.
Über eine separierte Zuwegung erreichen Sie das rückwärtig gelegene, ca. 139 m² große Hinterhaus, welches sich über drei Etagen erstreckt und über einen eigenen Gartenbereich verfügt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Kinder-/Arbeitszimmer mit Duschbad. Das Dachgeschoss besteht aus einem Elternschlafzimmer mit „bad en suit“. Von hieraus haben Sie einen traumhaften Weitblick bis hin zum Siebengebirge.
Die Nachbarschaft des Grundstückes ist geprägt von 1-2 Familienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach Abriss des Bestandsobjektes sofort bebaut werden.
Gerne begleiten wir Sie fortlaufend bei der Planungs-/Bauphase dieses außergewöhnlichen Projektes.
Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Beratungstermin mit uns.
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Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.
Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.
Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.
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Lage
Das attraktive Baugrundstück befindet sich in Höhenlage von Bonn – Schweinheim, in unmittelbarer Nähe zum Kottenforst mit traumhaften Blick auf das Siebengebirge, umgeben von einem angenehmen Ambiente, welches Ruhe und Charme versprüht.
Nur wenige Fahrminuten entfernt treffen sie das Bad Godesberger Zentrum an. Hier finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen, Cafés und Hotels.
Der Bahnhof Bad Godesberg bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bonner Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten zu erreichen. Andernfalls können Sie Bonn mit dem PKW über die B9 erreichen.
Durch die direkte Nähe zum idyllischen Stadtpark bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Sportler. Ruhige und wunderschön gepflegte Waldwege bieten Raum für Spaziergänge und verschiedenste sportliche Aktivitäten.
Wer sich für Kunst und Kultur interessiert, kann den kurzen Weg nach Bonn antreten. Hier finden Sie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie beispielsweise die bekannte Bonner Museumsmeile.
Wer auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadt- und Landleben ist, um sowohl arbeiten als auch entspannen zu können, ist an diesem Ort genau richtig.
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